Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Carport in Pinneberg

ImmoNr	1346
Sortierung Top-Angebote	8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	25421
Ort	Pinneberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²
Grundstücksgröße	184 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	5
Befeuerung	Gas
Stellplätze	1 Carport
Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	331 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€

ImmoNr	1346	Sortierung Top-Angebote	8
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	25421	Ort	Pinneberg
Land	Deutschland	Wohnfläche	72 m²
Grundstücksgröße	184 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	5
Befeuerung	Gas	Stellplätze	1 Carport
Kaufpreis	269.000 €	Hausgeld	331 €
Außen-Provision	Provisionsfrei	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ossenpadd 16 in Pinneberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare und angenehm geschnittene Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare, ältere Käufer oder Kapitalanleger eignet.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Von hier aus besteht der Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Komfort bietet. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und lässt sich flexibel möblieren. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie einem Gäste-WC.

Ein besonderer Vorteil ist die Lage im Erdgeschoss. Dadurch ist die Wohnung bequem erreichbar und spricht eine breite Käufergruppe an. Die kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur fünf Wohneinheiten sorgt für eine überschaubare Struktur innerhalb der Wohnanlage.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt.

Die Kombination aus Erdgeschosslage, Terrasse, Carport, kleiner Wohnanlage und der gefragten Lage in Pinneberg macht diese Eigentumswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2030
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in Pinneberg, einer gefragten Wohnlage im nordwestlichen Hamburger Umland. Pinneberg verbindet die Vorteile einer eigenständigen Stadt mit der Nähe zur Hansestadt Hamburg und ist daher besonders bei Berufspendlern, Eigennutzern und Kapitalanlegern beliebt.

Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme, alltagstaugliche Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise sind innerhalb Pinnebergs gut erreichbar.

Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Nähe zum geplanten Zentralkrankenhaus. Dieses kann die medizinische Infrastruktur der Region künftig weiter stärken und den Standort insbesondere für Eigennutzer, Beschäftigte im Gesundheitswesen sowie Kapitalanleger zusätzlich interessant machen.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein klarer Vorteil des Standorts. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die regionalen Straßenverbindungen ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Hamburger Innenstadt gegeben. Damit eignet sich die Lage sowohl für Menschen, die ruhig wohnen möchten, als auch für Käufer, die eine gute Anbindung an den Großraum Hamburg schätzen.

Pinneberg bietet zudem verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsbereiche in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnwert. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, gewachsenem Wohnumfeld, geplanter medizinischer Weiterentwicklung und der Nähe zu Hamburg macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse.

Ausstattung: - 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- ca. 72 m² Wohnfläche
- gut nutzbare Raumaufteilung
- Wohnbereich mit Platz für Wohnen und Essen
- Zugang zur Terrasse
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- Küche vorhanden
- Badezimmer vorhanden
- Gäste-WC
- Carport-Stellplatz inklusive
- kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 5 Einheiten
- solide Ausstattung mit Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer
- Beheizung über Erdgas
- Energieverbrauch laut Energieausweis ca. 113 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse D

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Firma Pump Immobilien Beratung eGbR Christian und Ann-Katrin Pump
Tel.: 004941015324050

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