Moderner KfW-55 Bungalow mit großem Grundstück und Photovoltaik in Obere Warnow

ImmoNr	1341
Sortierung Top-Angebote	8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	19374
Ort	Obere Warnow
Land	Deutschland
Wohnfläche	109 m²
Nutzfläche	125 m²
Grundstücksgröße	1.850 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport
Kaufpreis	279.000 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	1341	Sortierung Top-Angebote	8
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	19374	Ort	Obere Warnow
Land	Deutschland	Wohnfläche	109 m²
Nutzfläche	125 m²	Grundstücksgröße	1.850 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport	Kaufpreis	279.000 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser moderne, freistehende Bungalow des renommierten Typs ScanHaus SH 115 WB (Variant B X Classic-Line Comfort) vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf höchstem Niveau.

Das im Jahr 2016 in hochwertiger Holztafelbauweise errichtete KfW-55-Effizienzhaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und niedrigen Energiekosten. Auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet das Haus ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren ein ideales Zuhause bietet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ausstattung & Highlights

Diese Immobilie punktet mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung:

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion
Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieeffizienz
Energieeffizienzklasse A+ – nachhaltig und kostensparend
Glasfaseranschluss für schnelles Internet in stabiler Qualität
Offene, moderne Einbauküche
Hochwertige Bodenbeläge
Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
Carport
Gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsbereit

Grundstück & Außenbereich

Das ca. 1.850 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Es wurde pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gartenparadies, Spielbereich für Kinder oder Rückzugsort zur Entspannung.

Zusätzlich stehen Ihnen:

mehrere hochwertige Gartenhäuser
ausreichend Stellflächen
sowie eine weitläufige Grünfläche

zur Verfügung.

Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur in perfekter Kombination.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2036
Endenergieverbrauch: 22.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Natur. Ruhe. Lebensqualität.
Mikrolage – Entschleunigung in ihrer schönsten Form

Obere Warnow ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Weite und ein Leben im Einklang mit der Natur.
Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft Westmecklenburgs entfaltet sich hier eine Umgebung, die geprägt ist von Feldern, Wiesen und ursprünglicher Natur.

Die Region besticht durch ihre außergewöhnlich geringe Bebauungsdichte – mit nur rund 17 Einwohnern pro km² genießen Sie hier ein Maß an Privatsphäre und Freiraum, das heute selten geworden ist.

Hier hören Sie morgens nicht den Verkehr, sondern Vogelstimmen.
Hier sehen Sie nachts noch einen echten Sternenhimmel.

Ein besonderes Highlight: Die Quelle der Warnow, eines der bedeutenden Flüsse Mecklenburg-Vorpommerns, entspringt direkt in dieser Region – ein Sinnbild für Ursprünglichkeit und Naturverbundenheit.

Naturnahe Umgebung & Freizeitwert

Obere Warnow bietet ein Lebensumfeld, das geprägt ist von Naturerlebnissen und Ruhepolen:

Weitläufige Feld- und Wiesenlandschaften
Historische Gutshäuser und Dorfstrukturen
Naturschutzgebiete wie das „Große Moor bei Darze“ mit einzigartiger Flora und Fauna
Spuren jahrtausendealter Geschichte durch Großsteingräber und kulturelle Zeugnisse

Ob Spaziergänge, Radfahren oder einfach nur Durchatmen – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Makrolage – Ruhig wohnen, gut angebunden

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer soliden infrastrukturellen Anbindung:

Parchim (ca. 10–15 Minuten): Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus
Schwerin (ca. 30–35 km): Landeshauptstadt mit umfassender Infrastruktur und Arbeitsplätzen
Rostock (ca. 60–70 km): Ostsee, Hafen, wirtschaftliches Zentrum

Verkehrsanbindung:

Nähe zur A24 (Berlin–Hamburg) für überregionale Mobilität
Regionalbahnhof in Domsühl (ca. 9 km entfernt)

Damit vereint die Lage das Beste aus zwei Welten:
absolute Ruhe im Alltag – und schnelle Wege in die urbanen Zentren.

Ausstattung: Ausstattung – Modern, effizient und durchdacht

Diese Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und stilvolles Wohnen perfekt miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier wurde mit Blick auf Qualität und Nachhaltigkeit gebaut. Die Kombination aus moderner Technik und geschmackvoller Ausführung schafft ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch behaglich ist.

Ein zentrales Element bildet die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt – im Winter wohlig warm, im Sommer dank Kühlfunktion angenehm temperiert. Unterstützt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Energiekosten reduziert.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt und zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Auch im Detail zeigt sich die Qualität dieser Immobilie:

hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den modernen Charakter
durchdachte Grundrissgestaltung mit optimaler Raumnutzung
zeitgemäße Ausstattung mit gehobenem Standard

Im Außenbereich setzt sich der hohe Anspruch fort:
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebengebäude in Form hochwertiger Gartenhäuser, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Fazit:
Eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – ideal für alle, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und ein stilvolles Zuhause miteinander verbinden möchten. Sonstiges: Weitere regionale Immobilien, sowie Investmentprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.pump-immobilien.de

Gut beraten mit BVFI24
Die BVFI24 Geschäftsstelle Rellingen / Pinneberg ist Ihr regionaler Ansprechpartner im starken Netzwerk des BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.bvfi24.de/geschaeftsstellen?gs=1901

Wichtiger Hinweis:
Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen. Wir möchten Sie bitten von Direktkontakten mit den Eigentümern abzusehen und alle Besichtigungstermine und Informationsgespräche über unser Maklerbüro zu vereinbaren.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
(Christian Pump Immobilien, Ellerndamm 6c, 25335 Elmshorn)

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Pump Immobilien Beratung eGbR Christian und Ann-Katrin Pump
Tel.: 004941015324050

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