Seltene Gelegenheit -Baugrundstück für die Einfamilienhausbebauung

ImmoNr	1319
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	21218
Ort	Seevetal
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.377 m²
Kaufpreis	465.000 €
Währung	€

ImmoNr	1319	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	21218
Ort	Seevetal	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.377 m²	Kaufpreis	465.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges und hervorragend gelegenes Baugrundstück in erster Reihe mit einer geplanten Fläche von ca. 1.378 m². Die Zufahrt erfolgt direkt vom Schwarzen Weg, wodurch dieses Grundstück besonders attraktiv für die private Wohnbebauung ist.

Die Fläche wird im Zuge einer größeren Grundstücksteilung neu gebildet und eignet sich ideal für die Errichtung eines klassischen Einfamilienhauses mit großzügigem Garten. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch gepflegte Wohnhäuser in gewachsener Nachbarschaft.

Bebaubarkeit und Erschließung:

Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich und ist gemäß §34 BauGB bebaubar. Es darf gebaut werden, was sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt – in diesem Fall ein Einfamilienhaus.

Die Erschließung erfolgt direkt über den Schwarzen Weg. Der Käufer trägt die Kosten für Hausanschlüsse und ggf. notwendige Erschließungsmaßnahmen. Ein Bauzwang besteht nicht.

Hinweise:

Die Teilung und Vermessung des Grundstücks wird aktuell vorbereitet.

Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus der amtlichen Vermessung.

Die Bauverantwortung und Bauvoranfrage obliegt dem Käufer – eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann nur über eine Bauvoranfrage beim Bauamt Seevetal erfolgen. Lage: Das Grundstück befindet sich im charmanten Ortsteil Hittfeld. Seevetal ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und zeichnet sich durch ihre Nähe zur Metropole Hamburg aus, was sowohl urbanes Flair als auch ländliche Idylle vereint.

Verkehrsanbindung: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Standort besonders attraktiv. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A7 und A39, die sich am Horster Dreieck und Maschener Kreuz kreuzen, sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gut ausgebaut. Die Bahnhöfe Hittfeld, Meckelfeld und Maschen bieten regelmäßige Zugverbindungen, betrieben von der Metronom Eisenbahngesellschaft. Zusätzlich stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine flexible Mobilität gewährleisten.

Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der WohnStore Seevetal am Helmsweg 6 bietet auf über 600 m² eine große Auswahl an Bodenbelägen, Innentüren, Sonnenschutz und weiteren Wohnaccessoires. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte in wenigen Minuten erreichbar

Bildung und Betreuung: Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Seevetal verfügt über mehrere Grundschulen, eine Integrierte Gesamtschule, eine Oberschule sowie zwei Gymnasien. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Schulzentren Hittfeld und Meckelfeld. Zudem gibt es Kindertagesstätten und ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche.

Freizeit und Erholung: Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Naturfreunde können die nahegelegenen Wälder und Wiesen für Spaziergänge und Radtouren nutzen. Kulturelle Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten werden in den örtlichen Vereinen und Einrichtungen angeboten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.

Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte, Apotheken und nahegelegene Kliniken sichergestellt. Spezialisierte Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was eine umfassende Betreuung gewährleistet.

Ausstattung: Bei Bedarf kann auch ein zweites Baugrundstück erworben werden. Sonstiges: Pump Immobilien Beratung GbR – Ihr starker Partner für Immobilien

Mit Pump Immobilien Beratung profitieren Sie von einem umfassenden Service und über 11.000 Immobilienangeboten deutschlandweit und weltweit.

Egal ob Kauf, Verkauf, Bewertung oder Verwaltung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Kompetenz und einem starken Netzwerk zur Seite.

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung:
Tel.: 04101-5324050
www.pump-immobilien.de

Pump Immobilien Beratung – Expertise, der Sie vertrauen können.

Wichtiger Hinweis:
Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Pump
Tel.: 004941015324050

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Tel.: 038352.644.921

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