Rellingen ruft: Stilvolles Wohnen mit Terrasse und Tiefgaragenkomfort

ImmoNr	1331
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse
PLZ	25462
Ort	Rellingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²
Grundstücksgröße	112 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	439.000 €
Hausgeld	460,25 €
Währung	€

ImmoNr	1331	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse	PLZ	25462
Ort	Rellingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²	Grundstücksgröße	112 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	439.000 €	Hausgeld	460,25 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese charmante Terrassenwohnung in Rellingen, ideal für Käufer, die Wert auf eine gepflegte und moderne Wohnumgebung legen.
Erbaut im Jahr 2011, beeindruckt diese massiv gebaute Immobilie nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihr durchdachtes Raumkonzept.

Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 81 m², verteilt auf 3 Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein zusätzliches Highlight ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die entspannte Stunden im Freien verspricht.
Für die Verschattung ist die Terrasse mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Des Weiteren ist ein Gartenhäuschen als Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräten vorhanden. Auch ein Aussenwasserhahn sorgt für Komfort bei der Gartenarbeit.

Die monatlichen Hausgeldkosten von 460,25 € tragen zur gepflegten Gesamtanlage bei und sichern Ihnen langfristig einen hohen Wohnkomfort.
Profitieren Sie von der ruhigen Lage in Rellingen, die Ihnen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Stadtleben bietet.

Erleben Sie diese Wohnperle selbst und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.09.2032
Endenergieverbrauch: 98.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich im charmanten Rellingen, einer malerischen Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein.
Rellingen liegt direkt an der nordwestlichen Stadtgrenze Hamburgs und bietet damit die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag angenehm und bequem gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie einladende Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung, während Freizeitliebhaber vielfältige Möglichkeiten finden, ihre Zeit aktiv zu gestalten – sei es bei ausgedehnten Spaziergängen in der Natur, beim Radfahren oder beim Entdecken regionaler Sehenswürdigkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit dem Auto erreichen Sie die pulsierende Hamburger Innenstadt in nur wenigen Minuten über die A23 oder die B5.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Metropolregion Hamburg – ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Diese Lage ist perfekt für alle, die die Nähe zur Großstadt schätzen, ohne auf die Ruhe, Sicherheit und den Charme einer kleineren Gemeinde verzichten zu wollen.

Ausstattung: Diese gepflegte Terrassenwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet Hobbyköchen ideale Voraussetzungen für kulinarische Kreativität.

Das Tageslichtbad besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Dusche und separater Badewanne – hier lässt es sich wunderbar entspannen. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnräume sind mit edlem Holzparkett versehen und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Zudem sind die Räume alle mit Fußbodenheizung ausgestattet, welches für einen hohen Wohnstandard sorgt.
Auch elektrische Außenrolläden sind an den Fenstern vorhanden.
Von der blickgeschützten Terrasse genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit direktem Zugang zum Gartenbereich, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Ein Waschmaschinenstellplatz im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank des Fahrstuhls im Haus gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung – barrierearm und komfortabel.

Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und durchdachte Details – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Sonstiges: Weitere regionale Immobilien, sowie Investmentprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.pump-immobilien.de

Wichtiger Hinweis:
Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen. Wir möchten Sie bitten von Direktkontakten mit den Eigentümern abzusehen und alle Besichtigungstermine und Informationsgespräche über unser Maklerbüro zu vereinbaren.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
(Pump Immobilien Beratung GbR, Ellerndamm 6c, 25335 Elmshorn)

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Pump
Tel.: 004941015324050

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info@nordlicht-immobilien.com
Tel.: 038352.644.921

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