Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – ideal für Geschäftsreisende und Firmen

ImmoNr	1322
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	22523
Ort	Hamburg Eidelstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Carport
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	550 €
Warmmiete	1.750 €
Heizkosten	200 €
Außen-Provision	0%
Währung	€
Kaution	3.600 €

ImmoNr	1322	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	22523
Ort	Hamburg Eidelstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	64 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Carport
Kaltmiete	1.200 €	Nebenkosten	550 €
Warmmiete	1.750 €	Heizkosten	200 €
Außen-Provision	0%	Währung	€
Kaution	3.600 €

Objektbeschreibung: Diese stilvoll eingerichtete und vollständig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² komfortables Wohnen in ruhiger Lage von Hamburg-Eidelstedt.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und ein behagliches Wohnambiente. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine große Küche mit kompletter Ausstattung – inklusive Kochutensilien, Kaffeemaschine und weiteren Annehmlichkeiten – lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Darüber hinaus sind Bettwäsche, Handtücher, Waschmaschine, Fernseher und Staubsauger bereits vorhanden – einziehen und wohlfühlen!

Im Außenbereich steht den Bewohnern die Nutzung des Gartens zur Verfügung. Ein eigener Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gute Anbindung innerhalb Hamburgs legen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2028
Endenergiebedarf: 209.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Eidelstedt ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A7 und die A23 sind schnell zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten von Einzelhandelsgeschäften in der gesamten Palette, das Eidelstedt Center, Banken und Ärtze befinden sich im Umfeld. In Schnelsen sind auch das Albertinenkrankenhaus und das Modezentrum ansässig. Auch die Eidelstedter Feldmark und das Niendorfer Gehege mit dem Bodenwald sind schnell zu erreichen.

Ausstattung: Ausstattung im Überblick:

ca. 64 m² Wohnfläche

1-Zimmer-Wohnung, möbliert und voll ausgestattet

Eigener Eingang, Videogegensprechanlage

Kamin im Wohnbereich

Große Küche inkl. Ausstattung und Kochutensilien

Badezimmer mit Dusche

Waschmaschine, Fernseher, Kaffeemaschine, Staubsauger, Bettwäsche und Handtücher

Gartenmitbenutzung

Carport-Stellplatz

Garten:
Der große Gartenanteil bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit. Der Garten steht ausschließlich dem Käufer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Küche:
Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Der Käufer erhält exklusive Markengeräte der Firma Miele, darunter einen Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank sowie Waschmaschine und Trockner.

Badezimmer und Gäste-WC:
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Parkmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehört ein Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum, ideal für Fahrräder oder Gartengeräte. Sonstiges: Pump Immobilien Beratung GbR – Ihr starker Partner für Immobilien

Mit Pump Immobilien Beratung profitieren Sie von einem umfassenden Service und über 11.000 Immobilienangeboten deutschlandweit und weltweit.

Egal ob Kauf, Verkauf, Bewertung oder Verwaltung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Kompetenz und einem starken Netzwerk zur Seite.

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung:
Tel.: 04101-5324050
www.pump-immobilien.de

Pump Immobilien Beratung – Expertise, der Sie vertrauen können.

Wichtiger Hinweis:
Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Pump
Tel.: 004941015324050

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info@nordlicht-immobilien.com
Tel.: 038352.644.921

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