Charmanter Bungalow von 1997 mit Wintergarten u. großem Grundstück - Wohnen nahe Greifswald

ImmoNr	B-W-MV
Sortierung Top-Angebote	8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	17498
Ort	Wackerow
Land	Deutschland
Wohnfläche	98 m²
Grundstücksgröße	1.282 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Innen-Provision	Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Währung	€

ImmoNr	B-W-MV	Sortierung Top-Angebote	8
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Bungalow
PLZ	17498	Ort	Wackerow
Land	Deutschland	Wohnfläche	98 m²
Grundstücksgröße	1.282 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Garagen	Terrasse	Ja
Kaufpreis	349.000 €	Innen-Provision	Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. an.	Währung	€

Objektbeschreibung: Attraktiver Bungalow in Nähe von Greifswald – Wackerow

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow aus dem Baujahr 1997 mit einer Wohnfläche von ca. 85m², ergänzt durch einen hellen und einladenden Wintergarten mit etwa 13m². Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.282m² bietet viel Platz zur individuellen Gartengestaltung und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld in grüner, naturnaher Umgebung.

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, moderne Innenausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Zur Immobilie gehört eine großzügige, neue sowie beheizbare Doppelgarage mit elektrischem Tor, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.

Dieses attraktive Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Greifswald legen und zugleich die Vorteile eines großzügigen Grundstücks genießen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.10.2035
Endenergieverbrauch: 96.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Wackerow ist ein idyllisch gelegenes Dorf in unmittelbarer Nähe zur Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die ruhige und naturnahe Lage macht Wackerow besonders attraktiv für Familien und Menschen, die das ländliche Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Im Ort steht eine Kindertagesstätte zur Verfügung, die eine zuverlässige Betreuung der Kleinsten gewährleistet. Dadurch eignet sich Wackerow hervorragend für Familien mit Kindern jeden Alters.

Die Anbindung an Greifswald ist sehr gut: Über die nahegelegene B109 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist die Innenstadt von Greifswald schnell und bequem erreichbar. Hier finden Bewohner neben einem breiten kulturellen Angebot auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschulen und medizinische Versorgung.

Durch die Kombination aus ruhiger Dorfidylle, familienfreundlicher Infrastruktur und der Nähe zur lebendigen Universitätsstadt Greifswald bietet Wackerow einen idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.

Ausstattung: - Massivhaus

- ca. 1282m² Grundstück

- ca. 98m² Wohnfläche

- 4,5 Zimmer

- Einbauküche

- modernes Vollbad

- Wintergarten ca. 13m²

- Hauswirtschaftsraum

- Terrasse

- Gartenhaus + Geräteschuppen

- Doppelgarage mit elektrischem Tor (beheizbar)

- Videoüberwachung Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Herr Thomas Breitenfeldt
Tel.: 01731866441

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