Stilvolle Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Elmshorn.

ImmoNr	DHH-E-SH
Sortierung Top-Angebote	8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	25336
Ort	Elmshorn
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	52 m²
Grundstücksgröße	293 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Carport 2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	419.000 €
Innen-Provision	Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,52% inkl. d. gesetzl. MwSt. an.
Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,52% inkl. d. gesetzl. MwSt. an.
Währung	€

ImmoNr	DHH-E-SH	Sortierung Top-Angebote	8
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	25336	Ort	Elmshorn
Land	Deutschland	Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	52 m²	Grundstücksgröße	293 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Carport 2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	419.000 €	Innen-Provision	Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,52% inkl. d. gesetzl. MwSt. an.
Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,52% inkl. d. gesetzl. MwSt. an.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch ihren stilvollen Charakter, ihre hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage in Elmshorn. Das Haus bietet ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und ist ideal für Paare oder Familien mit Anspruch an Komfort und Qualität.

Bereits beim Betreten spürt man die durchdachte Raumaufteilung und die Liebe zum Detail. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die moderne, maßgefertigte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für Kochliebhaber geeignet. Hochwertige Materialien und Geräte sorgen für ein erstklassiges Kocherlebnis.

Ein echtes Highlight ist der gepflegte Außenbereich: Der private Garten bietet neben einer großzügigen Terrasse einen stilvoll angelegten Außenpool – perfekt für entspannte Stunden im Sommer. Eine angrenzende Werkstatt bietet Platz für Hobbys, handwerkliche Arbeiten oder zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage von Elmshorn, mit schneller Anbindung an die Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr.

Dieses Haus verbindet stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Lage – eine seltene Gelegenheit auf dem Elmshorner Immobilienmarkt.

Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2035
Endenergieverbrauch: 97.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Elmshorn ist eine Mittelstadt in Schleswig-Holstein.
Das vorwiegend industriell geprägte Elmshorn ist mit rund 50.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet mit rund 120.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Elmshorn ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Pinneberg, der zur Metropolregion Hamburg gehört.
Elmshorn besitzt mehrere Parks und Seen, die künstlich angelegt wurden. Der Stadtpark Liether Wald mit seinem Rosengarten jenseits der B 431 liegt im Süden der Stadt und eignet sich genauso für ausgedehnte Spaziergänge wie der zentral gelegene Steindammpark mit dem anschließenden Krückaupark und Sibirien, einem Wäldchen mit Teich, Gastwirtschaft und Minigolf-Anlage am nördlichen Stadtrand.

Elmshorn liegt an der B 431 und der A 23 von Hamburg nach Heide (Holstein) sowie der Bahnstrecke Hamburg-Altona–Kiel. Die ehemalige B 5 ist heute eine Landstraße, die Elmshorn mit Itzehoe im Norden und Pinneberg im Süden verbindet. Weitere wichtige Straßenverbindungen führen nach Barmstedt und Krempe (Steinburg).

In Elmshorn beginnt zudem die Eisenbahnstrecke Elmshorn–Westerland. Elmshorn ist Ausgangspunkt der Nebenbahn nach Barmstedt und Ulzburg, die heute als Linie A 3 von der AKN betrieben wird.

Ausstattung: - Doppelhaushälfte in massiver Bauweise

- ideelle geteiltes Grundstück von ca. 290m²

- ca. 114 m² Wohnfläche

- 4 Zimmer + HWR

- Einbauküche

- Vollbad

- Gäste-WC

- ausgebauter Spitzboden

- Werkstatt

- Garten + Gartenhaus (Geräteschuppen)

- Außenpool

uvm. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Herr Thomas Breitenfeldt
Tel.: 041218649143

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