Faszinierende Immobilie in List auf Sylt.

ImmoNr	MLS
Sortierung Top-Angebote	5
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	25992
Ort	List
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	286 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.090.000 €
Innen-Provision	Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Währung	€

ImmoNr	MLS	Sortierung Top-Angebote	5
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	25992	Ort	List
Land	Deutschland	Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	286 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.090.000 €
Innen-Provision	Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. an.	Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Währung	€

Objektbeschreibung: Historische Immobilie in List auf Sylt

--Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet übergeben--

Dieses sehr gepflegte Gebäude aus dem Baujahr 1939 befindet sich in der idyllischen Gemeinde List auf der Insel Sylt. Das Haus steht auf einem 286 m² großen Grundstück und bietet Ihnen insgesamt sieben Zimmer.

Derzeit ist das Haus sehr gut vermietet, kann Ihnen aber auch frei übergeben werden. Es verfügt über ein großzügiges Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Darüber hinaus gehört ein Gartenschuppen und ein Parkplatz zum Anwesen. Die Südwest-Ausrichtung der sonnigen Terrasse sowie der eingezäunte Garten mit Gartenmöbeln und Strandkorb laden zum Entspannen ein. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die perfekte Gelegenheit, Ihr Sylt-Domizil vollumfänglich und nach ihren Vorstellungen zu nutzen. Ergreifen Sie die Chance, dieses charmante Reihenmittelhaus in begehrter Lage für sich zu entdecken.

Ich freue mich, Ihnen weitere Details zu diesem Objekt geben zu können. Bitte zögern Sie nicht, mich für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen

Thomas Breitenfeldt

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2035
Endenergiebedarf: 230.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Lagebeschreibung:

Das "Muschelhüüs" befindet sich ca. 500m vom Hafen List entfernt. Auf der Ost-Südseite des Hauses können Sie die Sonne im Strandkorb und auf der Terrasse genießen. Das Haus besticht mit einer ruhigen Lage.

Ausstattung: Das Gebäude sowie der gesamte Stadtteil genießen Denkmalschutz.

- Kernsanierung im Jahre 2004

Die Immobilie ist derzeit solide vermietet,
kann optional frei geliefert werden.

Mieteinnahmen p.a. ca. 55.000,00 Euro

Räume und Ausstattungen:

--Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet übergeben--

Das Mittelhaus ist stilvoll eingerichtet und verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohnbereich. Dort befindet sich ein Kaminofen sowie zwei große Sofas. Außerdem gibt es einen Flachbildfernseher mit Satellitenempfang. Zusätzlich ist eine neue Stereoanlage vorhanden. Der Essbereich besteht aus einem Tisch für 6 Personen. Weiterhin finden sich ein großes, abwaschbares und immer sauber gehaltenes Hundebett mit passenden Decken sowie eine perfekt ausgestattete Küche.

Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit einem massiven, weißen Holzbett (2 m x 80 cm, mit Fußteil) und einem weiteren weißen Metallbett (2 m x 90 cm, ebenfalls mit Fußteil). Außerdem gibt es hier ein Gäste-WC und einen kleinen Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer für insgesamt 4 Personen vorhanden - ein Doppelbett (je 2 m x 1 m, mit Fußteil) und ein weiteres Doppelbett (je 2 m x 0,90 m, ohne Fußteil). Ferner befindet sich hier ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC. Ein Kinderbett und ein Hochstuhl sind ebenfalls vorhanden. Der gesamte Oberstock ist mit Parkettböden ausgestattet. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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