Traditionell und zeitgemäß, großzügige Villa in etwa 200 Metern Entfernung zu den malerischen Schärengärten Schwedens.

ImmoNr	EFHWV
Sortierung Top-Angebote	6
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	593 97
Ort	Blankaholm
Land	Schweden
Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	1.860 m²
Anzahl Zimmer	6
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Terrasse	Ja
Kaufpreis	329.000 €
Innen-Provision	Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Währung	€

ImmoNr	EFHWV	Sortierung Top-Angebote	6
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	593 97	Ort	Blankaholm
Land	Schweden	Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	1.860 m²	Anzahl Zimmer	6
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Terrasse	Ja
Kaufpreis	329.000 €	Innen-Provision	Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. an.	Währung	€

Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in Solstadström, das mit seinem einzigartigen Charme und modernen Annehmlichkeiten überzeugt. Das Objekt bietet eine großzügige Grundstücksfläche von 1.831 m² und eine Wohnfläche von 180 m². Gebaut im Jahr 1920, besticht es durch seine historische Architektur und moderne Ausstattung.

Hauptmerkmale:

- Grundstück: 1.831 m²
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Baujahr: 1920
- Deckenhöhe: Zwischen 2,50 m und 2,60 m
- Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad
- Heizung: Drei Wärmepumpen und eine elektrische Direktheizung mit 400 V
- Fenster: Dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2016

Nebengebäude:

Ein zusätzliches Gebäude mit ca. 70 m² bietet Platz für Gäste oder kann zur Ferienvermietung genutzt werden. Es verfügt über zwei Terrassen, die speziell für die Gästezimmer vorgesehen sind.

Weitere Einrichtungen:

- Werkstatt
- Zwei Abstellräume
- Garage: ca. 20 m²

Lage:

Das Haus befindet sich in einer idyllischen Lage, nur etwa 200 Meter Fußweg von der Ostsee entfernt. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der schwedischen Natur in vollen Zügen genießen.

Zusammenfassung:

Dieses einzigartige Haus in Solstadström bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch moderne Annehmlichkeiten und viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt – es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage: Blankaholm ist ein charmantes Dorf in der Region Kalmar län in Schweden. Es liegt an der Ostseeküste und bietet eine idyllische Lage mit einer beeindruckenden Naturkulisse. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerischen Schärengärten, ihre Wälder und ihre Nähe zum Meer aus.

Blankaholm ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier können Sie herrliche Spaziergänge entlang der Küste unternehmen, im Meer schwimmen, Bootstouren durch die Schären unternehmen oder in den umliegenden Wäldern wandern. Die Region bietet auch ausgezeichnete Möglichkeiten zum Angeln und zur Vogelbeobachtung.

Das Dorf selbst hat eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Es gibt einige Geschäfte, Cafés und Restaurants, in denen Sie regionale Spezialitäten probieren können. Die Einheimischen sind freundlich und gastfreundlich, was zu einem angenehmen Aufenthalt beiträgt.

Blankaholm ist auch ein guter Ausgangspunkt, um die umliegenden Städte und Attraktionen zu erkunden. Die Stadt Kalmar mit ihrer beeindruckenden Schlossanlage und dem historischen Stadtkern ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch die Insel Öland mit ihren malerischen Dörfern und ihren historischen Stätten ist leicht zu erreichen.

Insgesamt bietet Blankaholm eine perfekte Kombination aus Natur, Entspannung und kulturellen Möglichkeiten. Es ist ein wundervoller Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit Schwedens zu erleben.

In unmittelbarer Nähe, jedoch nicht einsehbar, befindet sich der kleine idyllische Sportboothafen Solstadströms Marina. Hier kann ihr Ruderboot, Sportboot oder Segelboot liegen. Eigene Boots-Slipstelle sowie Bootsgaragen und/oder Hafenhütten für div. Boots- oder Angelzubehör stehen zur Verfügung.

siehe: www.solstastroemsmarina.com

Ausstattung: Allgemeine Informationen:

- Größe: ca. 180 m²
- Baujahr: 1920
- Deckenhöhe: 2,50 m bis 2,60 m
- Zimmer: 6
- Letzte vollständige Renovierung: 2023

Innenausstattung:

- Küche (2022):
- Elektroherd
- Wirtschaftsraum:
- Spüle
- Badezimmer:
- Zwei Duschbäder
- Zwei Toiletten
- Zwei Waschbecken neben den Schlafzimmern
- Heizung:
- Fünf Kachelöfen
- Drei Wärmepumpen (Luft-Luft)
- Elektrische Direktheizung (400 V)
- Fenster:
- Holzfenster, dreifach verglast (2016)
- Mit Markisen ausgestattet
- Wohnzimmer:
- Deckenmalerei
- Esszimmer:
- Wandmalerei
- Fußböden:
- Parkett
- Original Holz
- Vinyl
- Internet:
- Glasfaseranschluss
- Satellitenantenne

Außenbereich:

- Terrassen:
- Zwei (Südost- und Westseite)
- Kassettenmarkise mit Funkmotor (jeweils 2,50 m)
- Außenwaschbecken (kalt/warm)
- Wasser/Abwasser:
- Kommunales Wasser und Abwasser
- Garage:
- ca. 20 m²
- Elektrisches Tor
- Grundstück:
- Obstbäume und Sträucher
- Rasenmäher-Roboter der Firma Stihl
- Nebengebäude:
- Zwei (für Holzvorrat und Gartengeräte)

Nebengebäude (ca. 70 m²):

- Gästezimmer:
- Zwei
- Badezimmer:
- Zwei Duschbäder
- Sauna:
- Mit Ruheraum
- Werkstatt
- Abstellräume:
- Zwei
- Terrassen:
- Zwei für die Gästezimmer

Sonstiges:

- Lage:
- Circa 200 m Fußweg zur Ostsee
- Sicherheitsausstattung:
- Kameraüberwachung
- Beleuchtung:
- Öffentliches Straßenwegbeleuchtung bis zur Ostsee
- Bootshaus:
- Gemietet
- Bootsbrücke:
- Gemietet Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Herr Thomas Breitenfeldt
Tel.: 01731866441

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