Große Disponetenvilla in Flusslage mit eigenem Anleger und Bootshaus.

ImmoNr	DITOSE
Sortierung Top-Angebote	5
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	59237
Ort	Totebo
Land	Schweden
Wohnfläche	235 m²
Nutzfläche	95 m²
Grundstücksgröße	9.700 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Erdwärme
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Innen-Provision	Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Währung	€

ImmoNr	DITOSE	Sortierung Top-Angebote	5
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	59237	Ort	Totebo
Land	Schweden	Wohnfläche	235 m²
Nutzfläche	95 m²	Grundstücksgröße	9.700 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Erdwärme	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	349.000 €
Innen-Provision	Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen MwSt. an.	Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in der Villa Ahamra in Totebo!

Diese Disponentenvilla im Funkisstil verfügt über einen eigenen Steg und ein Bootshaus sowie einen großen Garten mit vielen Außensitzplätzen, von denen mehrere überdacht sind. Der Eingangsbereich der Villa bietet einen geräumigen, hellen Flur. Über die einzigartige, maßgefertigte Treppe gelangt man in das Obergeschoss der Villa.
Dort erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Erkerfenstern, die für viel Tageslicht sorgen, ein Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem überdachten Sitzplatz, ein weiteres Wohnzimmer oder TV-Raum sowie eine Küche mit Zugang zu einer Terrasse mit Bar und Grill. Das Dachgeschoss bietet 4-5 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem voll gefliesten Badezimmer mit Sauna und Badewanne. Diese Unterkunft besticht durch ihre Geräumigkeit, Bequemlichkeit, Ruhe und Abgeschiedenheit. Zudem gibt es großartige Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren, Schwimmen und für Outdoor-Aktivitäten! Lage: Totebo ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Västervik in der schwedischen Provinz Kalmar län. Es liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Västervik, einer Küstenstadt an der Ostsee. Totebo ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Seen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe und Naturverbundenheit, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. In der Nähe von Totebo befinden sich mehrere Seen, die zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren einladen. Die Stadt Västervik bietet eine größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und Sehenswürdigkeiten und ist mit dem Auto in etwa 20-30 Minuten erreichbar.

Totebo verfügt zudem über einen kleines Geschäft für den täglichen Bedarf.

Ein weiteres Geschäft befindet sich im Nachbarort Hjorted welcher in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist.

Ausstattung: - Baujahr: 1939

- Grundstücksfläche: 9700 m²

- Wohnfläche: 235 m²

- Nebenfläche: 95 m²

- unterkellert

- Fassade: Putz

- Fenster: verbundene 2-fach Verglasung

- Dach: Teerpappe (2013)

- Heizung: Bodenwärmepumpe IVT, installiert (2014)

- Wasser: städtisches Wasser, städtische Abwasserentsorgung

- massives Garagengebäude auf dem Grundstück

- Bootshaus + Anlegestelle und Sauna gebaut (2014)

- Bodenheizung mit 18 KW Wärmepumpe IVT, installiert (2014)

- Fassade teilweise renoviert sowie neu gestrichene Fenster (2023)

- neues Badezimmer (2016)

- neuer Anschluss an die städtische Kanalisation (2018)

- Bar- und Außenküche gebaut (2017-2023)

- 1 Badezimmer + 3 weitere WC's

KOPLEMENTÄRE GEBÄUDE:

- Bootshaus mit großem Steg

- Holzbeheizte Sauna

- überdachte Terrasse am Wasser

- Garage, vorbereitet für ein Attefallshaus oder ähnliches Gebäude mit Anschlusspunkt für Wasser, Abwasser usw. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Tel.: 041218649143

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