Immobiliendetails

Ihr Traumhaus an der schwedischen Ostseeküste !

ImmoNrEFHSE
Sortierung Top-Angebote7
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59397
OrtSolstadström
LandSchweden
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche37 m²
Grundstücksgröße1.130 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis549.000 €
Außen-ProvisionKeine Käufercourtage !
Währung
ImmoNrEFHSE Sortierung Top-Angebote7
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59397 OrtSolstadström
LandSchweden Wohnfläche130 m²
Nutzfläche37 m² Grundstücksgröße1.130 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungErdwärme
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis549.000 €
Außen-ProvisionKeine Käufercourtage ! Währung
Objektbeschreibung: Wohnhaus in exponierter Lage, unverbaubarer Blick auf die Ostsee, ca. 70 m entfernt von
der Ostseeküste in Form einer Schärengartenlandzunge, ca. 12m oberhalb der Ostsee. Naturbelassene Vegetation mit vereinzelten Eichenbäumen zur Küste.
Ruhige Lage am Ende einer privaten Sackgasse/Straße.
Vollisoliertes Wohnhaus der Marke Trivselshus mit rundum ebenerdigem Zugang.
Das Anwesen liegt in einem 2008 erschlossenen Neubaugebiet auf der zur Ostsee zugewandten Straßenseite. Die Straße ist eine Privatstraße der Anwohner mit insgesamt 16 Grundstücken, ganzjährig beleuchtet durch Straßenlaternen.
Zentrale Unterhaltung und Winterdienst durch regionalen Unternehmer (räumen, salzen), jährliche Kosten pro Anwohner ca. 90,00 Euro (Salz, Schnee räumen, Strom)

Wohnfläche:
Überdachter Eingangsbereich mit Flur und großer, eingebauter Garderobe mit direktem Übergang zum Esszimmer mit offener Küche und Wohnbereich, 3Anschlüsse TV/DLan.
Flur und Schlafzimmer mit Ambientebeleuchtung, alle Leuchtmittel innen und außen LED Technik, die wesentlichen Lichtschalter mit Dimmerfunktion.
Kaminofen mit Specksteinverkleidung und elektrischer Gebläsefunktion.
Offener Flurbereich zu allen Räumen:
Ankleidezimmer / begehbarer Kleiderschrank
Masterbedroom mit doppelflügeliger Ausgangstür zur Terrasse mit Blick auf die Ostsee, direkter Zugang zum Badezimmer mit WC, Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und 2 Fenstern mit Blick zur Ostsee, großer Einbauschrank mit Schiebetüren.
Großes Zimmer nutzbar als Schlafzimmer oder Büro, Möglichkeit der Trennung in 2 Zimmer.
Gästetoilette mit Waschtisch und Spiegelschrank
Hauswirtschaftsraum/Technikraum mit weiterer eingebauter Garderobe und Waschbecken, Waschmaschine, Trockner, zentralem Staubsaugersystem mit 2 Anschlüssen.
Vom Wohn- /Essbereich führt eine doppelflügelige Ausgangstür zur Terrasse mit Panoramablick auf die Ostsee, Terrasse (Echtschieferplatten, massiv), umlaufend um das Haus, Bepflanzung an die natürliche Umgebung angepasst.
Lage: Das Haus liegt an der Ostseeküste im Schärengarten zwischen Oskarshamn und Västervik, ca. 2 km entfernt von der Küstenstraße, die von Süden aus über Kalmar nach Stockholm führt. Vimmerby im Landesinneren ca. 60 km entfernt. Entfernung Västervik 32 km, Oskarshamn 35 km. Nächste Ortschaft mit Lebensmittelgeschäft ca. 2 km entfernt. Alles für den täglichen Bedarf verfügbar. Bis Ankarsrum ca. 24 km, hier ärztliche Versorgung, Pizzeria, Bistro, Supermarkt.
Ein Elchpark ist ca. 25 km entfernt.

In unmittelbarer Nähe, jedoch nicht einsehbar, befindet sich der kleine idyllische Sportboothafen Solstadströms Marina. Hier kann ihr Ruderboot, Sportboot oder Segelboot liegen. Eigene Boots-Slipstelle sowie Bootsgaragen und/oder Hafenhütten für div. Boots- oder Angelzubehör stehen zur Verfügung.

siehe: www.solstastroemsmarina.com

Die ausschließliche Holzbauweise des Hafens verleiht ihm eine besondere idyllische Note. Hervorragende Bademöglichkeiten mit Badeleitern und Liegebereichen.

Anreise mit dem Auto:

Fährverbindung Rostock - Trelleborg
Fährverbindung Rostock - Gedser
Fährverbindung Travemünde - Trelleborg
Fährverbindung Travemünde - Malmö
Vogelfluglinie Puttgarden (Fehmarn) - Rödby - Helsingör - Helsingborg
oder Brücke Kopenhagen - Malmö

Anreise mit dem Flugzeug:

Flughafen Kalmar
Flughafen Stockholm Arlanda oder Stockholm Skavsta

Weitere Infos auf unserer Internetseite

www.solstadstroemsmarina.com.
Ausstattung: - Baujahr: 2010/11
- Erwerb: 09/2020
- Wohnfläche: ca. 130 qm
- Grundstücksgröße: 1.130 qm
- Carport: ca. 37 qm
- Erdwärme: Firma IVT (Tiefenbohrung)

Hochwertige Inselküche aus Eichenholz mit Thekenbereich zu Wohn-/Esszimmer mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Doppel Edelstahlbecken,
Kühl- und Gefrierschrank, großer Stauraum, Dunstabzugshaube über Abluft am Dach, weiteres Edelstahlspülbecken im Inselbereich neben Induktionskochfeld
Insel mit Thekenbereich, der an der Sitzfront mit echten Steinklinkern verkleidet ist, sowie integrierter LED Beleuchtung. Terrasse ums Haus umlaufend mit Echtschieferplatten aus Öland und mehreren Sitzbereichen, am Haus und Carport dimmbare Beleuchtung umlaufend, von innen steuerbar, verschiedene Möglichkeiten der Steuerung (an/aus, Dauer, Sonnenauf-/Untergang-Schaltung)
Grundstück komplet angelegt (Einfriedung mit Zaun möglich), Zufahrt geschottert, Rasenflächen eingefasst, Graniteingangstreppe. Großes Carport mit Beleuchtung und wärmegedämmtem Arbeitsraum.

Alle Türen inkl. Arbeitsraum am Carport mit Zentralschlüssel schließbar.
Alarmsystem von Länsförsäkringar. Einsichtmöglichkeit über Kamera ins Haus durch die Lansförsäkringar Alarmzentrale im Alarmfall, sowie Kontrolle vor Ort durch mobile Mitarbeiter.
Das gesamte Dach verfügt über eine ausgeblasene Dämmung, sowie grauen Betondachziegeln. Dachstuhl begehbar über ausklappbare Dachbodentreppe und ais Stauraum nutzbar, Bodenplatte komplett gedämmt

- SAT Schüssel für deutsches Fernsehen (Astra Satellit)
- Dreifachverglaste Holzfenster mit Aluminium im Aussenbereich (Holz-Alu-Fenster),
- Türen Außenseite aus Aluminium
- Genehmigung für optionalen Anbau vorhanden
(Bsp.: Schuppen/Gartenhaus von ca. 15qm)
- Inventar kann nach Absprache teilweise übernommen werden
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Tel.: 041218649143

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