Exklusives 144m² Loft mit 100m² großer Dachterrasse in Barmstedt.

ImmoNr	LoftBASH
Sortierung Top-Angebote	4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	25355
Ort	Barmstedt
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	144 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	419.000 €
Hausgeld	410 €
Innen-Provision	Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Währung	€

ImmoNr	LoftBASH	Sortierung Top-Angebote	4
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	25355	Ort	Barmstedt
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	144 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja	Kaufpreis	419.000 €
Hausgeld	410 €	Innen-Provision	Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 2008 gebaute Loft-Wohnung mit großer Dachterrasse.

Superlative!

Es handelt sich hierbei um eine Komfort Loft-Wohnung im Dachgeschoss eines 2 stöckigem Mehrfamilienhauses, welches auf dem Fundament einer alten Industriehalle errichtet wurde.

Das Gebäude beinhaltet 6 Wohneinheiten und ist für Paare oder Singles mit gehobenen Ansprüchen besonders gut geeignet.

Erwähneswert ist die exklusive Nachbarbebauung und die Sackgassenlage dieses Objektes im Herzen von Barmstedt.

Des Weiteren überzeugt diese traumhafte Wohnung durch einen fantastischen, offenen Grundriss, der gehobenden Ausstattung und ist somit ein absolutes Highlight für Leute, die etwas Besonderes suchen!

Eine seltene Immobilie die kaum Wünsche offen lässt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2032
Endenergieverbrauch: 68.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Barmstedt ist eine Kleinstadt im Süden von Schleswig-Holstein in Deutschland. Die Stadt liegt etwa 30 km nördlich von Hamburg. Barmstedt hat etwa 10.000 Einwohner und ist damit die kleinste Stadt im Kreis Pinneberg. Bekannt ist der Ort auch als Schusterstadt. Seit August 2011 ist Barmstedt staatlich anerkannter Erholungsort.
Durch Barmstedt fließt der Fluss Krückau, der in die Elbe mündet. Barmstedt liegt am künstlich angelegten Rantzauer See, der von der Krückau gespeist wird.
Neben der Innenstadt und der Schlossinsel sind der 1892 eingeweihte Friedhof am Meßhorn, ebenso wie der Rhododendron- und Seepark am Rantzauer See sehenswert. Dort befindet sich auch die Eiche von Barmstedt, im Volksmund auch „Tausendjährige Eiche“ genannt, die das älteste Naturdenkmal im Kreis Pinneberg ist, ihr Alter wird auf 800–850 Jahre geschätzt.

Barmstedt liegt im Gebiet des Hamburger Verkehrsverbundes und ist durch die Linie A3 der AKN (Eisenbahn Altona-Kaltenkirchen-Neumünster) mit Elmshorn und Henstedt-Ulzburg verbunden. Auf dieser Linie verkehrte früher die Elmshorn-Barmstedt-Oldesloer Eisenbahn. Während der Existenz dieser Kleinbahn befanden sich in Barmstedt die zentralen Einrichtungen wie Lokschuppen, Funkleitzentrale oder Reparaturschuppen.

Barmstedt kann über die Autobahnen A 23 (Abfahrten Tornesch und Horst) und A 7 (Abfahrten Quickborn und Kaltenkirchen) erreicht werden.

Bildungseinrichtungen

James Krüss-Grundschule
Grund- und Gemeinschaftsschule Barmstedt
Carl Friedrich von Weizsäcker-Gymnasium
Albert Schweitzer-Förderschule

Barmstedt ist bekannt für sein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot: angefangen bei dem Barmstedter Wellenbad „Badewonne“ und dem Rantzauer See für Schwimmbegeisterte. Des Weiteren verfügt die Stadt über acht Sporthallen und zwei Sportplätze, sowie in den umliegenden Wäldern über Rad- und Wanderwege.

Ausstattung: - ca. 144m² Wohnfläche

- 3,5 Zimmer

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Einbauküche

- Hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Wanne und Dusche

- Gäste-WC

- Abstellraum

- Bodentiefe Fensterelemente (3-Fach Verglasung)

- große Dachterrasse Süd-West-Ausrichtung (ca.100m²) mit traumhaften Ausblick

- Kellerraum ca. 5,16m²

- Garagenplatz

- Besucherparkplätze Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Breitenfeldt
Tel.: 01731866441

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Tel.: 038352.644.921

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