Neubau Einfamilienhaus nach KfW55

ImmoNr	EFHneu
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25436
Ort	Tornesch
Land	Deutschland
Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	14 m²
Grundstücksgröße	199 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Außen-Provision	Keine Käuferprovision
Währung	€

ImmoNr	EFHneu	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25436
Ort	Tornesch	Land	Deutschland
Wohnfläche	93 m²	Nutzfläche	14 m²
Grundstücksgröße	199 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Carport	Terrasse	Ja
Außen-Provision	Keine Käuferprovision	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese hochwertige Immobilie befindet sich aktuell im Rohbauzustand und kann besichtigt werden.

Bezugsfertig ist die Immobilie voraussichtlich im September 2023.

Auf dem 1687m2 großem Grundstück werden 2 Doppelhäuser sowie dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Verblendfassade errichtet.
Das Einfamilienhaus wird 2-geschossiger Bauweise erstellt.
Es verfügt über eine gesamte Wohn-und Nutzfläche von ca. 107m2 und eine Grundstücksfläche von ca. 199m2.
Zusätzlich zur Grundstücksfläche kommt anteilig eine Gemeinschaftsfläche, die für die 5 Wohneinheiten insgesamt ca. 369m2 beträgt.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer.
Neben 3 komfortablen Zimmern bietet die Immobilie einen großzügigen Wohnbereich mit einer schönen hellen, offenen Küche, die den Mittelpunkt des Familienlebens darstellt.
Außerdem bietet sie ein luxuriöses Duschbad, auf Wunsch gerne auch ein Vollbad im Obergeschoss, ein Gäste-WC im Erdgeschoss und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeit sowie sämtlichen technischen Anlagen im Erdgeschoss.
Dieses großzügige Heim in beliebter Wohnlage bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Neben großzügigen Räumen mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss.
Mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Energieeffizienz nach KfW55 Standard halten Sie die Energiekosten auch in Zeiten hoher Energiepreise auf einem niedrigem Niveau.
Der Garten mit schön angelegter Terrasse lädt zum Verweilen ein und gibt Inspiration für Abende in geselliger Atmosphäre.

Früh kaufen - selbst bestimmen !

Entscheiden Sie sich frühzeitig für Ihr neues Zuhause, dann bestimmen Sie die Farbe und Art Ihres zukünftigen Fußbodens und treffen selbst die Fliesenauswahl.

Je nachdem wie früh Sie sich entscheiden, können Sie auch mitbestimmen, ob es für Sie ein Bad mit Badewanne oder Dusche werden soll.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Lage: Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohnviertel in der Stadt Tornesch mit perfekter Infrastruktur.
Die Stadt Tornesch gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, liegt mitten im Grünen, aber doch nur 16 km nordwestlich von
Hamburg.
Mit seinem Direktanschluss an die Bundesautobahn A23 und seinem
Bahnhof an der Strecke Kiel-Hamburg-Altona und Hamburg
Hauptbahnhof ist Tornesch in die Metropolregion Hamburg
eingebunden. Aber auch die Landeshauptstadt Kiel sowie Nord- und Ostsee sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Der Stadtkern sowie auch der Bahnhof mit Anbindung nach Hamburg und Kiel sind nur 5 Autominuten entfernt.
Tornesch eignet sich ideal als Rückzugsort für Familien.
Kindergärten, Schulen sowie Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung: - KfW 55 Standard

- Verblendfassase

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im EG

- Wärmeerzeugung erfolgt über Luft-Wärmepumpe

- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Fussbodenheizung im EG und OG

- 3-fach-verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß)

- elektrische Außenrollläden an allen Fenstern

- Außenbeleuchtung mit LED-Spots

- in allen Wohn- und Schlafräumen Antennendose und Netzwerkdose (Cat-7 Leitung) Netzwerkfähig

- alle Räume im EG mit Bodenfliesen (Materialwert 40 Euro pro Quadratmeter)

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 31m2)

- Einbauküche ist nicht enthalten

- Gäste-WC im EG mit Fenster

- großzügiges Duschbad im OG, auf Wunsch Vollbad

- alle Wohnräume im OG mit Parkettböden (Materialwert 60 Euro pro Quadratmeter)

- 3 Schlaf- und Kinderzimmer im OG mit jeweils 11-14m2

- Innentreppen aus Beton, gefliest inkl. LED-Spots

- Außenanlagen gepflastert

- 1 Stellplatz beinhaltet

- Auswahl von Fliesen, Bodenbelägen, Türen, Wandfarben durch den Erwerber nach vorheriger Bemusterung möglich Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Breitenfeldt
Tel.: 01731866441

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info@nordlicht-immobilien.com
Tel.: 038352.644.921

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