Barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in HH-Bramfeld

ImmoNr	ETWFabri
Sortierung Top-Angebote	7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	22177
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	540.000 €
Innen-Provision	Für den Veräufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Währung	€

ImmoNr	ETWFabri	Sortierung Top-Angebote	7
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	22177	Ort	Hamburg
Land	Deutschland	Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	87 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	540.000 €	Innen-Provision	Für den Veräufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.	Währung	€

Objektbeschreibung: Bei diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot handelt es sich um eine neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ein Aufzug im Haus ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang in die Wohnung.
Auf ca. 87m² Wohnfläche verteilen sich unter anderem 3 gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Abstellraum.
Bodentiefe Fensterelemente, weiße Innentüren sowie helle Fliesen sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nicht nur durch seine Größe besticht sondern ebenso mit seiner guten Ausrichtung, optimal für die Sonnenliebhaber unter uns.

Der oder die Erwerber/in können sich auf eine zeitlos moderne Eigentumswohnung freuen, welche durch einen Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert wird und des Weiteren durch Ihre gute Infrastruktur punktet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich für die kleineren Bewohner der Eigentümergemeinschaft ein Spielplatz sowie diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Diese wundervolle Eigentumswohnung eignet sich auch prima als Kapitalanlage.

Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichem Gespräch.

Mit freundlichen Grüßen

Nordlicht Immobilien GmbH

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2031
Endenergieverbrauch: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Bramfeld ist ein Stadtteil Hamburgs im Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil umfasst etwa 50.000 Einwohner.

Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs beiderseits der ehemaligen B 434, die in diesem Abschnitt Bramfelder Chaussee heißt, und ist mit knapp 50.000 Einwohnern einer der bevölkerungsstärksten Stadtteile der Hansestadt.

An Bramfeld grenzen folgende Stadtteile: Im Norden Wellingsbüttel und Sasel, im Osten Farmsen-Berne, im Süden Wandsbek (alle Verwaltungsbezirk Wandsbek) und Barmbek-Nord und im Westen Steilshoop (Verwaltungsbezirk Wandsbek) und Ohlsdorf (Verwaltungsbezirk Hamburg-Nord).

Am Rande Bramfelds, bereits in Steilshoop, liegt der Bramfelder See.

Verkehr:

Die wichtigste Verkehrsachse ist die mehrspurig ausgebaute Bramfelder Chaussee (B 434), die den Stadtteil von Süden nach Norden vollständig durchzieht.

Öffentliche Einrichtungen:

Verschiedenste Einrichtungen die den täglichen Bedarf decken (Schulen, Ärzte, Geschäfte, Restaurants uvm.) sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Als öffentliche Einrichtungen gibt es dort das Bürgeramt Bramfeld, eine Wache der Freiwilligen Feuerwehr und das Polizeikommissariat 36.
Es gibt auch dort viele Schulen (Johannes-Brahms-Gymnasium (umbenannt von Gymnasium Bramfeld), Gymnasium Grootmoor, Gymnasium Osterbek, Stadtteilschule Bramfeld, Eenstock etc.). An der Fabriciusstraße liegt das Hallenbad Bramfeld.

Ausstattung: - 3 Zimmer

- ca. 87m² Wohnfläche

- Fußbodenheizung

- helle Fliesen

- bodentiefe Fensterelemente

- Einbauküche

- Vollbad + Gäste-WC (aktuell deinstalliert)

- Abstellraum

- großer Balkon

- elektrische Aussenrolläden

- Be- und Entlüftungsanlage

- Aufzug

- Kellerraum

- Tiefgarage

- Verschiedenste Einrichtungen die den täglichen Bedarf decken (Schulen, Ärzte, Geschäfte, Restaurants uvm.) sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Breitenfeldt
Tel.: 01731866441

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info@nordlicht-immobilien.com
Tel.: 038352.644.921

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