Charmante Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in HH-Bramfeld.

ImmoNr	ETWBram
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22177
Ort	Hamburg / Bramfeld
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	625.000 €
Hausgeld	450 €
Innen-Provision	Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Währung	€

ImmoNr	ETWBram	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22177
Ort	Hamburg / Bramfeld	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	20 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	625.000 €	Hausgeld	450 €
Innen-Provision	Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.	Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Währung	€

Objektbeschreibung: Bei diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot handelt es sich um eine neuwertige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ein Aufzug im Haus ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang in die Wohnung.
Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich unter anderem 3 gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC.
Bodentiefe Fensterelemente, weiße Innentüren sowie helle Fliesen sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nicht nur durch seine Größe besticht sondern ebenso mit seiner südlichen Ausrichtung, optimal für die Sonnenliebhaber unter uns.

Der oder die Erwerber/in können sich auf eine zeitlos moderne Eigentumswohnung freuen, welche durch einen Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert wird und des Weiteren durch Ihre gute Infrastruktur punktet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich für die kleineren Bewohner der Eigentümergemeinschaft ein Spielplatz sowie diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Diese wundervolle Eigentumswohnung eignet sich auch prima als Kapitalanlage.

Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichem Gespräch.

Mit freundlichen Grüßen

Nordlicht Immobilien GmbH

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.06.2031
Endenergieverbrauch: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Bramfeld ist ein Stadtteil Hamburgs im Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil umfasst etwa 50.000 Einwohner.

Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs beiderseits der ehemaligen B 434, die in diesem Abschnitt Bramfelder Chaussee heißt, und ist mit knapp 50.000 Einwohnern einer der bevölkerungsstärksten Stadtteile der Hansestadt.

An Bramfeld grenzen folgende Stadtteile: Im Norden Wellingsbüttel und Sasel, im Osten Farmsen-Berne, im Süden Wandsbek (alle Verwaltungsbezirk Wandsbek) und Barmbek-Nord und im Westen Steilshoop (Verwaltungsbezirk Wandsbek) und Ohlsdorf (Verwaltungsbezirk Hamburg-Nord).

Am Rande Bramfelds, bereits in Steilshoop, liegt der Bramfelder See.

Verkehr:

Die wichtigste Verkehrsachse ist die mehrspurig ausgebaute Bramfelder Chaussee (B 434), die den Stadtteil von Süden nach Norden vollständig durchzieht.

Öffentliche Einrichtungen:

Verschiedenste Einrichtungen die den täglichen Bedarf decken (Schulen, Ärzte, Geschäfte, Restaurants uvm.) sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Als öffentliche Einrichtungen gibt es dort das Bürgeramt Bramfeld, eine Wache der Freiwilligen Feuerwehr und das Polizeikommissariat 36.
Es gibt auch dort viele Schulen (Johannes-Brahms-Gymnasium (umbenannt von Gymnasium Bramfeld), Gymnasium Grootmoor, Gymnasium Osterbek, Stadtteilschule Bramfeld, Eenstock etc.). An der Fabriciusstraße liegt das Hallenbad Bramfeld.

Ausstattung: - 3 Zimmer

- ca. 103m² Wohnfläche

- Fußbodenheizung

- helle Fliesen

- bodentiefe Fensterelemente

- Einbauküche

- Duschbad + Gäste-WC

- Abstellraum

- großer Balkon

- Aufzug

- Kellerraum

- Tiefgarage

- Verschiedenste Einrichtungen die den täglichen Bedarf decken (Schulen, Ärzte, Geschäfte, Restaurants uvm.) sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Breitenfeldt
Tel.: 01731866441

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info@nordlicht-immobilien.com
Tel.: 038352.644.921

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