Immobiliendetails

Charmante Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in HH-Bramfeld.

ImmoNr ETWBram
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22177
Ort Hamburg / Bramfeld
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 103 m²
Nutzfläche 20 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja
Kaufpreis 625.000 €
Hausgeld 450 €
Innen-Provision Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Außen-Provision Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Währung
ImmoNr ETWBram Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 22177
Ort Hamburg / Bramfeld Land Deutschland
Etage 2 Wohnfläche 103 m²
Nutzfläche 20 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Balkon Ja
Kaufpreis 625.000 € Hausgeld 450 €
Innen-Provision Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an. Außen-Provision Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Währung
Objektbeschreibung: Bei diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot handelt es sich um eine neuwertige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ein Aufzug im Haus ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang in die Wohnung.
Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich unter anderem 3 gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC.
Bodentiefe Fensterelemente, weiße Innentüren sowie helle Fliesen sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nicht nur durch seine Größe besticht sondern ebenso mit seiner südlichen Ausrichtung, optimal für die Sonnenliebhaber unter uns.

Der oder die Erwerber/in können sich auf eine zeitlos moderne Eigentumswohnung freuen, welche durch einen Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert wird und des Weiteren durch Ihre gute Infrastruktur punktet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich für die kleineren Bewohner der Eigentümergemeinschaft ein Spielplatz sowie diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Diese wundervolle Eigentumswohnung eignet sich auch prima als Kapitalanlage.

Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichem Gespräch.

Mit freundlichen Grüßen

Nordlicht Immobilien GmbH

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.06.2031
Endenergieverbrauch: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Bramfeld ist ein Stadtteil Hamburgs im Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil umfasst etwa 50.000 Einwohner.

Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs beiderseits der ehemaligen B 434, die in diesem Abschnitt Bramfelder Chaussee heißt, und ist mit knapp 50.000 Einwohnern einer der bevölkerungsstärksten Stadtteile der Hansestadt.

An Bramfeld grenzen folgende Stadtteile: Im Norden Wellingsbüttel und Sasel, im Osten Farmsen-Berne, im Süden Wandsbek (alle Verwaltungsbezirk Wandsbek) und Barmbek-Nord und im Westen Steilshoop (Verwaltungsbezirk Wandsbek) und Ohlsdorf (Verwaltungsbezirk Hamburg-Nord).

Am Rande Bramfelds, bereits in Steilshoop, liegt der Bramfelder See.

Verkehr:

Die wichtigste Verkehrsachse ist die mehrspurig ausgebaute Bramfelder Chaussee (B 434), die den Stadtteil von Süden nach Norden vollständig durchzieht.

Öffentliche Einrichtungen:

Verschiedenste Einrichtungen die den täglichen Bedarf decken (Schulen, Ärzte, Geschäfte, Restaurants uvm.) sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Als öffentliche Einrichtungen gibt es dort das Bürgeramt Bramfeld, eine Wache der Freiwilligen Feuerwehr und das Polizeikommissariat 36.
Es gibt auch dort viele Schulen (Johannes-Brahms-Gymnasium (umbenannt von Gymnasium Bramfeld), Gymnasium Grootmoor, Gymnasium Osterbek, Stadtteilschule Bramfeld, Eenstock etc.). An der Fabriciusstraße liegt das Hallenbad Bramfeld.
Ausstattung: - 3 Zimmer

- ca. 103m² Wohnfläche

- Fußbodenheizung

- helle Fliesen

- bodentiefe Fensterelemente

- Einbauküche

- Duschbad + Gäste-WC

- Abstellraum

- großer Balkon

- Aufzug

- Kellerraum

- Tiefgarage

- Verschiedenste Einrichtungen die den täglichen Bedarf decken (Schulen, Ärzte, Geschäfte, Restaurants uvm.) sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@nordlicht-immobilien.com
Tel.: 041218649143

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