Bungalow mit großem Grundstück und Aussenpool in Feldrandlage !

ImmoNr	BungWrist
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	25563
Ort	Wrist
Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²
Grundstücksgröße	1.900 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport 3 Freiplätze
Terrasse	Ja

ImmoNr	BungWrist	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	25563
Ort	Wrist	Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²	Grundstücksgröße	1.900 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Stellplätze	1 Carport 3 Freiplätze
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: In guter, an ein Feld angrenzender Lage von Wrist erwartet Sie Ihr neues Zuhause auf einem ca. 1900 m² großen und sonnenverwöhnten Grundstück. Der Bungalow wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche. Grundstück und Haus präsentieren sich bereits beim ersten Eindruck äußerst gepflegt und gemütlich.
Nach Betreten des Hauses über den Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügig geschnittene Diele, die Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet.
Der ca. 26 m² große Wohnbereich sowie die Küche sind mit Designplanken ausgelegt und laden zum entspannen und geselligem zusammensitzen ein. 2 von den 4 Schlafzimmern bieten einen schönen Blick in den rückwärtigen Grundstücksbereich. Auf dem großen, am Feldrand angrenzenden Grundstück können Sie Ruhe und die tolle Aussicht ins Grüne genießen. Vervollständigt wird dieses tolle Einfamilienhaus durch einen massiven Aussenpool im hinteren Grundstücksbereich und die linkseitig vom Gebäude gelegenen Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.

Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2030
Endenergiebedarf: 183.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Wrist liegt mit dem Bahnhof Wrist an der Bahnstrecke Hamburg-Altona–Kiel zwischen den Stationen Neumünster und Elmshorn.

Die Bundesstraße 206 verläuft durch die Gemeinde.

Die Enwohnerzahl hat sich durch eine rege Bautätigkeit seit 1960 stetig erhöt. Wrist wird von Wohnbebauung geprägt. Zahlreiche Pendler nutzen den Wrister Bahnhof, um ihre Arbeitsstellen, hauptsächlich im Hamburger Bereich, zu erreichen.

Ein kleiner Fluss, die Bramau, fließt durch den Ort. Im Sommer kann man in der Bramau baden; Kanufahrer nutzen die Bramau auf ihrem Lauf zwischen Bad Bramstedt und Kellinghusen in die Stör.

Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Dammhof, Freudental, Heidrehm, Stellau, Weidenhof, Wittenkamp und Wurth.

Im Ort gibt es zwei Kindertagesstätten mit vier Vormittagsgruppen und einer Nachmittagsgruppe.

Es können ca. 100 Kinder im Alter von 3 Jahren bis zum Schuleintritt betreut werden. Kindergartenleiter(in) sind Frau Susanne Johannisson der Kindertagesstätte „Die kleinen Strolche“ im Wrister Ortsteil Stellau und Frau Dörte Staebe der Ev. Kindertagesstätte Wiesenkinder im Steenkamp.

In der KiTa „Die kleinen Strolche“ gibt es seit April 2011 eine Krippengruppe mit 10 Kindern im Alter bis zu 3 Jahren. In der KiTa „Wiesenkinder“ nahm eine solche Krippengruppe mit ebenfalls 10 Plätzen im Oktober 2013 den Betrieb auf.

Die Kindertagesstätten veranstalten Sommerfeste, Laternenumzüge, Basare und richten Erntedankfeste sowie jährliches „Großelternfrühstück“ aus.

Die Gemeinde ist Träger der Grundschule Wrist mit Klassen der Schuljahre 1 bis 4.

Ausstattung: - Bungalow aus dem Jahre 1952 mit Anbau aus 2004

- ca. 145m² Wohfläche, Grundstück ca. 1900m²

- Dach und Haustür 2015 erneuert

- 5 Zimmer

- nicht unterkellert

- Einbauküche aus 2017

- Bad mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken (Fußbodenerwärmung)

- Gas- und Naragheizung

- Hauswirtschaftsraum und Speisekammer

- Kabelglasfaser

- Aussenrolladen

- großer Schuppen

- massiver Aussenpool ca. 28m³ aus 2009

- großer Pavillon auf dem Grundstück

- diverse Pkw-Stellplätze Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Herr Thomas Breitenfeldt
Tel.: 01731866441

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Tel.: 038352.644.921

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