Schönkirchen Einfamilienhaus in toller Sackgassenlage

ImmoNr	KI-U-2026
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24232
Ort	Schönkirchen
Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	373 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung

ImmoNr	KI-U-2026	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24232
Ort	Schönkirchen	Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²	Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	373 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung: Dieses beschauliche Einfamilienhaus befindet sich in sehr schöner Lage von Schönkirchen in einer Sackgasse und fußläufig zur Grundschule, zum Einkaufen und zur Bushaltestelle gelegen. Es wurde 1959 erbaut und hat eine Wohnfläche von 75 m² plus Nutzfläche im Teilkeller. Das Grundstück ist 373 m² groß. Im Haus gibt es insgesamt vier Zimmer, davon je zwei pro Etage, eine Küche und ein Gäste WC im Erdgeschoss und ein Wannenbad im Obergeschoss. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2006 neu eingedeckt und die Gasbrennwert-Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2008. Die doppelt verglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1988. Der Charme des Hauses ist über die Jahre erhalten geblieben. Durch die von der Straße aus gesehen erhöhte Lage hat man einen schönen Ausblick. Dieses Haus eignet sich perfekt als Zuhause für eine kleine Familie, ein Paar oder auch für Einzelpersonen.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2029
Endenergiebedarf: 274.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Klasse: H

Lage: Schönkirchen befindet sich nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel und gehört zum Kreis Plön. Durch die B 502 ist eine sehr gute Anbindung nach Kiel ebenso wie an die Ostseeküste Richtung Schönberg und in die Probstei gegeben. Die Kieler Innenstadt ist mit dem PKW in circa 15 Minuten zu erreichen. Es gibt ebenfalls eine sehr gute Busanbindung nach Kiel.

Die landschaftlich attraktive Lage in Schwentinenähe macht Schönkirchen ebenso wie die gute Nahversorgung mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Grund- und Gemeinschaftsschule besonders für Familien interessant.

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Ausstattung: - Einfamilienhaus mit vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste WC
- Teilkeller mit drei Abstellräumen und Dusche
- Fenster von 1988
- Bad und Gäste WC Ausstattung 80er Jahre
- Gasbrennwertheizung von 2008
- Dach neu 2006
- Erdgeschoss Fliesen und Holzparkettboden
- Obergeschoss Teppichboden
- Holztreppe
- Außenjalousien, teilweise elektrisch (Wohnzimmer)
- Elektrik im Haus alt
- Kelleraußentreppe und Innenzugang
- Wintergarten
- Carport
- Gartenhäuschen
- Renovierungsbedarf vorhanden (Bad, Gäste WC, Küche, Elektrik, Keller) Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 274.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
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