Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen, Carports und Wintergarten in bevorzugter Lage in Bad Bramstedt.

ImmoNr	EFH/MFHBadBramstedt
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24576
Ort	Bad Bramstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	225 m²
Nutzfläche	54 m²
Grundstücksgröße	826 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports 3 Freiplätze
Terrasse	Ja

ImmoNr	EFH/MFHBadBramstedt	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24576
Ort	Bad Bramstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	225 m²	Nutzfläche	54 m²
Grundstücksgröße	826 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Heizungsart	Fernwärme	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports 3 Freiplätze	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 826 Quadratmeter.
Die Idee hinter dieser fantastischen Immobilie war es, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Im Erdgeschoss befinden sich die beiden größeren Einheiten, welche über einen gemeinsamen Flur erreichbar sind. Besonders erwähnenswert ist an der Stelle, dass Die Wand, welche beide Wohnzimmer im EG trennt, so installiert ist, dass Sie nachträglich auch wieder entfernt werden kann, um beide Einheiten wieder miteinander zu verbinden.
Beide Einheiten im Erdgeschoss haben nebst Wohn- und Schlafräumen Küchen, Bäder und eine Terrasse.
Die linke Einheit im Erdgeschoss verfügt zusätzlich einen großen Wintergarten mit Markise.
Über den Hauptflur im Erdgeschoss erreichen Sie ebenso die 2 Einheiten im Obergeschoss des Hauses, welche durch massive Eingangstüren von einander getrennt sind.
Linksseitig befindet sich eine ca. 45m² große Einheit mit Badezimmer, Schlaf- und Wohnzimmer, die sich aufgrund der fehlenden Küche prima als separater Wohnraum für Heranwachsende eignet.
Die rechtseitige Einheit bietet ca. 48m² und verfügt neben Wohn- und Schlafräumen über eine Küchenzeile und einem Badezimmer.
Aufgrund Ihrer kompletten Ausstattung bietet sich bei dieser Einheit auch die Möglichkeit der Vermietung.
Gleiches gilt für die Wohneinheit im Erdgeschoss, rechts.
Komplettiert wird diese tolle, geräumige Immobilie durch die beiden Carports im Aussenbereich, einen Schuppen sowie Hauswirtschaftraum.

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Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2029
Endenergieverbrauch: 106.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Bad Bramstedt ist als zentraler Ort in Schleswig-Holstein, im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck, schnell erreichbar. Gelegen inmitten einer welligen Wald- und Heidelandschaft, durchzogen mit zahlreichen reizvollen Auen, lädt es ein zum Erleben dieser Landschaft und bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge an: z.B. an die Nord- und Ostsee, in die Holsteinische Schweiz oder nach Hamburg.
Bad Bramstedt ist als Moorheilbad staatlich anerkannt
Bad Bramstedt liegt 49 Kilometer südwestlich von Kiel, 54 Kilometer westlich von Lübeck und 42 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch den Ort führte die Altona-Kieler Chaussee. Diese etwa 94 Kilometer lange Landstraße wurde zwischen 1830 und 1832 erbaut. Im Ort entsteht aus dem Zusammenfluss von Osterau und Hudau die Bramau.
Bad Bramstedt hat zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und den Sportverein Bramstedter Turnerschaft.
Zudem verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes Fahrradwandernetz mit über 69 Kilometer Streckenführung.
In Bad Bramstedt sind drei Grundschulen, ein Gymnasium (die Jürgen-Fuhlendorf-Schule), eine Gemeinschaftsschule (die Gemeinschaftsschule Auenland), eine Förderschule (die Bramauschule) und ein Heilpädagogisches Kinderheim mit integrierter Förderschule angesiedelt. Hinzu kommt eine Stadtbücherei und die Volkshochschule.

Ausstattung: - 3 Wohneinheiten

- Fußbodenheizung

- Kamin

- Wintergarten mit Markise

- 3 Küchen

- 4 Bäder (3 Duschbäder, 1 Vollbad)

- 3 Terrassen

- Hauswirtschaftsraum

- 2 Carports

- Schuppen

- Spitzboden

- Fernwärme

- Solaranlage Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Herr Thomas Breitenfeldt
Tel.: 01731866441

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