Immobiliendetails

Gemütliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Aussenpool in Hohenwestedt !

ImmoNrDHHHohenw.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ24594
OrtHohenwestedt
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche161 m²
Grundstücksgröße836 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2,5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis170.000 €
Außen-Provision6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNrDHHHohenw. NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ24594
OrtHohenwestedt LandDeutschland
Wohnfläche101 m² Nutzfläche161 m²
Grundstücksgröße836 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2,5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis170.000 €
Außen-Provision6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Grundrisse folgen...

Diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte ist für eine kleine Familie bestens geeignet. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, in beliebter Wohnlage von Hohenwestedt und wurde 1960 in massiver Bauweise errichet.

Die Immobilie braucht noch ein wenig Zuwendung. Doch mit etwas Arbeit und Kreativität können Sie dieses Haus in einen zeitgemäßen Zustand versetzen, was den Marktwert deutlich erhöht. Sie können es individuell, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten und so Ihre eigene, gemütliche Wohlfühloase schaffen.

Große Fensterelemente lassen viel Tageslicht hinein und sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Das große Grundstück dieser Doppelhaushälfte hat eine Ausrichtung, die für Sonnenliebhaber unverzichtbar ist.

Des Weiteren besticht diese Immobilie durch die gute Aufteilung und Erreichbarkeit der unterschiedlichen Räume und durch seinen Dachboden, der darauf wartet ausgebaut zu werden.

Im Aussenbereich der Immobilie erwartet Sie ein kleines, offenes Schwimmbecken mit Wasseraufbereitungsanlage, welches zwar noch etwas Zuwendung benötigt, aber großen Badespaß für die ganze Familie bieten kann.

Kompletiert wird der Aussenbereich durch die große Terrasse mit Markise, diversen Schuppen, einem Gewächshaus und einer Garage sowie 3 Freiplätzen.

!!! Grundrisse folgen !!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2030
Endenergiebedarf: 227.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Hohenwestedt ist eine Gemeinde im Zentrum Schleswig-Holsteins im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Seit dem 1. Januar 2012 bildet die Gemeinde zusammen mit den ehemaligen Ämtern Aukrug, Hanerau-Hademarschen und Hohenwestedt-Land das Amt Mittelholstein.
Die Stadt liegt auf der holsteinischen Geest am Rande des Naturparks Aukrug, südöstlich des Nord-Ostsee-Kanals in der Region Mittelholstein, an der Bundesstraße 430 zwischen den Bundesautobahnen A7 und A23. Hohenwestedt ist Haltepunkt der Bahnstrecke Neumünster–Heide.

Hohenwestedt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Es befindet sich im Schnittpunkt der B 77 (Nord-/Süd-Verbindung) und der B 430 (Ost-/West-Verbindung). Die Entfernung zu den Autobahnen 7 (Hamburg-Flensburg), 23 (Hamburg-Heide (Holstein)) und 210 (Rendsburg-Kiel) beträgt jeweils rund 15 Minuten.
Durch Hohenwestedt führt die Eisenbahnverbindung Neumünster–Heide (Holstein)–Büsum. Die Züge der nordbahn Eisenbahngesellschaft fahren alle zwei Stunden, in Richtung Neumünster werktags sogar stündlich.

In Hohenwestedt gibt es den Park Wilhelmshöhe, eine große Parkanlage, in der jährlich Veranstaltungen stattfinden, z. B. das Parkfest im Rahmen der Hohenwestedt-Woche und das Mittelalterspectaculum.

Hohenestedt verfügt zudem über diverse Schulen sowie Kindertagesstätten.
Ausstattung: - 4.5 Zimmer

- Einbauküche

- 1 Vollbad, 1 Duschbad

- Rollläden

- vollgefliester Keller

- Dachboden

- Terrasse mit Markise

- Gewächshaus, Gartenhaus, Schuppen

- Aussenpool

- Garage

- weitere Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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