Gemütliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Aussenpool in Hohenwestedt !

ImmoNr	DHHHohenw.
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	24594
Ort	Hohenwestedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	161 m²
Grundstücksgröße	836 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja

ImmoNr	DHHHohenw.	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	24594
Ort	Hohenwestedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	101 m²	Nutzfläche	161 m²
Grundstücksgröße	836 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	2,5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Elektro
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Grundrisse folgen...

Diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte ist für eine kleine Familie bestens geeignet. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, in beliebter Wohnlage von Hohenwestedt und wurde 1960 in massiver Bauweise errichet.

Die Immobilie braucht noch ein wenig Zuwendung. Doch mit etwas Arbeit und Kreativität können Sie dieses Haus in einen zeitgemäßen Zustand versetzen, was den Marktwert deutlich erhöht. Sie können es individuell, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten und so Ihre eigene, gemütliche Wohlfühloase schaffen.

Große Fensterelemente lassen viel Tageslicht hinein und sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Das große Grundstück dieser Doppelhaushälfte hat eine Ausrichtung, die für Sonnenliebhaber unverzichtbar ist.

Des Weiteren besticht diese Immobilie durch die gute Aufteilung und Erreichbarkeit der unterschiedlichen Räume und durch seinen Dachboden, der darauf wartet ausgebaut zu werden.

Im Aussenbereich der Immobilie erwartet Sie ein kleines, offenes Schwimmbecken mit Wasseraufbereitungsanlage, welches zwar noch etwas Zuwendung benötigt, aber großen Badespaß für die ganze Familie bieten kann.

Kompletiert wird der Aussenbereich durch die große Terrasse mit Markise, diversen Schuppen, einem Gewächshaus und einer Garage sowie 3 Freiplätzen.

!!! Grundrisse folgen !!!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2030
Endenergiebedarf: 227.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Hohenwestedt ist eine Gemeinde im Zentrum Schleswig-Holsteins im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Seit dem 1. Januar 2012 bildet die Gemeinde zusammen mit den ehemaligen Ämtern Aukrug, Hanerau-Hademarschen und Hohenwestedt-Land das Amt Mittelholstein.
Die Stadt liegt auf der holsteinischen Geest am Rande des Naturparks Aukrug, südöstlich des Nord-Ostsee-Kanals in der Region Mittelholstein, an der Bundesstraße 430 zwischen den Bundesautobahnen A7 und A23. Hohenwestedt ist Haltepunkt der Bahnstrecke Neumünster–Heide.

Hohenwestedt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Es befindet sich im Schnittpunkt der B 77 (Nord-/Süd-Verbindung) und der B 430 (Ost-/West-Verbindung). Die Entfernung zu den Autobahnen 7 (Hamburg-Flensburg), 23 (Hamburg-Heide (Holstein)) und 210 (Rendsburg-Kiel) beträgt jeweils rund 15 Minuten.
Durch Hohenwestedt führt die Eisenbahnverbindung Neumünster–Heide (Holstein)–Büsum. Die Züge der nordbahn Eisenbahngesellschaft fahren alle zwei Stunden, in Richtung Neumünster werktags sogar stündlich.

In Hohenwestedt gibt es den Park Wilhelmshöhe, eine große Parkanlage, in der jährlich Veranstaltungen stattfinden, z. B. das Parkfest im Rahmen der Hohenwestedt-Woche und das Mittelalterspectaculum.

Hohenestedt verfügt zudem über diverse Schulen sowie Kindertagesstätten.

Ausstattung: - 4.5 Zimmer

- Einbauküche

- 1 Vollbad, 1 Duschbad

- Rollläden

- vollgefliester Keller

- Dachboden

- Terrasse mit Markise

- Gewächshaus, Gartenhaus, Schuppen

- Aussenpool

- Garage

- weitere Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Herr Thomas Breitenfeldt
Tel.: 041218649143

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