Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage, nahe Hamburg !

ImmoNr	RMHTangstedt
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	22889
Ort	Tangstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	22 m²
Grundstücksgröße	180 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja

ImmoNr	RMHTangstedt	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	22889
Ort	Tangstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Nutzfläche	22 m²
Grundstücksgröße	180 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Dieses charmante Reihenhaus wurde im Jahre 1998 auf einem rund 180 m² großen Grundstück errichtet. Es ist von massiver Bauweise und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 109,72 m² ausreichend Platz für eine Familie.

Beginnend im Erdgeschoss haben Sie im Eingangsbereich einen kleinen Vorflur, der über ausreichend Platz für eine Garderobe und kleine Schränke verfügt. Über den Hauptflur gelangen Sie außerdem zum Gäste-WC und die Küche, welche mit allen heute üblichen Einbaugeräten ausgestattet ist. Neben der Küche befindet sich eine praktische Essecke, welche zum geselligen Miteinander einlädt. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen präsentiert sich hell und freundlich. Gesteigert wird das gemütliche Wohnambiente durch einen Kamin. Des Weiteren gelangen Sie vom Wohnbereich auf die liebevoll angelegte Süd/West-Terrasse, mit Markise und dem anschließenden Garten. Hier können Sie in der Mittags- und Abendsonne entspannen. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer von praktischem Zuschnitt. Ein Abstellraum und das Badezimmer mit Wanne und Dusche perfektionieren diese Etage. Im Dachgeschoss gelangen Sie dann zu zwei weiteren Zimmern, die sich perfekt als Kinderzimmer und/oder Büro eignen. Einen Hauswirtschaftsraum und ausreichend Abstell- und Nutzfläche bietet das geflieste Kellergeschoss.

Erwähnenswert ist die Ausstattung mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2029
Endenergieverbrauch: 111.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnstraßen von Tangstedt (Kreis Stormarn), unweit vom Ortszentrum. In der Nachbarschaft stehen vorwiegend attraktive Einfamilien- und Doppelhäuser in einem guten Verhältnis älterer und neuer Immobilien, so dass das Wohnumfeld sehr attraktiv ist und hohen Wohnansprüchen gerecht wird.

Das Wohnumfeld ist sehr familienfreundlich. Tangstedt befindet sich nur fünf Minuten (mit dem PKW) von der Hamburger Landesgrenze (HH-Duvenstedt) entfernt und ist somit hervorragend angebunden. Die Infrastruktur bietet alle Vorteile einer gut gewachsenen Gemeinde: Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, eine Sparkasse und verschiedene niedergelassene Ärzte bieten alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden und mit dem Bus ist man auch ohne PKW mobil (Anschluss an das Hamburger ÖPNV-Netz, z.B. in Richtung Duvenstedt oder Ochsenzoll). Norderstedt (z.B. das Herold-Center) oder auch das Alstertal-Einkaufszentrum in HH-Poppenbüttel erreicht man in ca. 10-15 Minuten mit dem PKW, so dass man hier nichts vermissen muss. Das Hamburger Zentrum erreicht man in gut 30 - 40 Minuten, je nach Verkehrslage. Man wohnt in Tangstedt in einem landschaftlich sehr natürlichen Umfeld, zahlreiche Felder und der Tangstedter Forst laden zu ausgiebigen, erholsamen Spaziergängen ein.

In ca. 15 Minuten erreicht man die Autobahn A7 Richtung Bremen/Hannover/Flensburg/Kiel. Ähnlich kurz ist die Strecke bis Bargteheide (Autobahnanschluss A1 Richtung Ostsee).

Ausstattung: -Einbauküche

-Fußbodenheizung

-Parkett, Laminat sowie Fliesen im gesamten Haus

-Kamin

-Badewanne & Dusche

-teilunterkellert

-Dachboden

-Terrasse/Garten

-Markise

-Kfz-Stellplatz Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Herr Thomas Heuer
Tel.: 041218649143

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