Attraktive und großzügige Maisonettewohnung in guter Lage in Kiel- Klausbrook (vermietet)

ImmoNr	Ki-U-1953
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	24106
Ort	Kiel
Land	Deutschland
Wohnfläche	122 m²
Vermietbare Fläche	122 m²
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

ImmoNr	Ki-U-1953	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	24106
Ort	Kiel	Land	Deutschland
Wohnfläche	122 m²	Vermietbare Fläche	122 m²
Befeuerung	Gas	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung: Diese reizvoll geschnittene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten, die 1992 im grünen Stadtteil Klausbrook errichtet wurde. Es gibt vier Hauseingänge, davon einen mit 12 Wohneinheiten und drei mit 8 Wohneinheiten. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Die Architektur und Gestaltung der Anlage ist modern, hell und freundlich mit farbigen Akzenten. Auffallend ist auch die offene Gestaltung des hellen Treppenhauses mit den oval gewundenen Treppen, die türkisfarbene Geländer haben. Dadurch entsteht schon beim Betreten des Hauses eine sehr freundliche und weitläufige Atmosphäre. Wenn Sie zu Fuß oder mit dem Fahrstuhl im dritten Obergeschoss angekommen sind, befindet sich die Wohnung auf der rechten Seite. Sie betreten diese über eine großzügige Wohndiele, von der alle Räume dieser Ebene sowie die offene Holztreppe zum Dachgeschoss abzweigen. Rechter Hand ist die geschmackvoll gestaltete Einbauküche, die in Grautönen gehalten ist. Von hier gelangen Sie in ein Zimmer, das zur Zeit als Esszimmer genutzt wird. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein hell gefliestes Wannenbad, noch ein Zimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich drei weitere Zimmer, ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum befinden. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist vermietet zu einer Nettokaltmiete von 920,- Euro/ Monat. Das Hausgeld beträgt 436,- Euro, davon sind 295,- Euro umlegbar.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurden keine Innenfotos gemacht. Gerne können Sie mit mir einen Besichtigungstermin verabreden.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2028
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Klasse: D

Lage: Klausbrook ist ein junges Stadtviertel Kiels, welches im Wesentlichen Ende der 80er/ Mitte der 90er Jahre entstanden ist und zum Ortsbeiratsbezirk Kiel- Suchsdorf zählt. Klausbrook liegt östlich der Eckernförde Straße und westlich des Olof-Palme-Damms (B76). Nach Norden ist es durch die Bahnlinie begrenzt. Von hier besteht eine sehr gute Bus-und Autoanbindung in die Kieler Innenstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Sportvereine und Fitnesscenter befinden sich in der Nähe. Auch zur Universität und dem Botanischen Garten ist es nur ein Katzensprung. Aufgrund seiner attraktiven Lage mit den vielfältigen Möglichkeiten zählt Klausbrook zu den beliebtesten Stadtteilen Kiels

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Ausstattung: - Maisonettewohnung über zwei Etagen
- 2 Bäder, eins pro Etage
- Einbauküche
- Fliesen, Teppich- und Laminatboden
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Fahrstuhl

. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

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Tel.: 04347- 73 90 920

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