Immobiliendetails

Exklusive Immobilie in traumhafter Lage auf der wunderschönen Insel Usedom ! 500m bis zum schönen Ostseestrand !

ImmoNrEFHUse
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ17459
OrtLoddin / Stubbenfelde
LandDeutschland
Wohnfläche235 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis799.000 €
Außen-Provision6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNrEFHUse NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ17459
OrtLoddin / Stubbenfelde LandDeutschland
Wohnfläche235 m² Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis799.000 € Außen-Provision6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Angrenzend an den idyllischen Kölpinsee sowie der feinsandigen Ostsee befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus. Im aktuellen Jahr wurden diverse Renovierungsarbeiten vorgenommen die das ohnehin schon tolle Haus im neuen Glanz erstrahlen lassen. Bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer und die Ausrichtung nach Süd-Osten, beschert Ihnen ein herrliches Seepanorama. Auf 3 Ebenen teilen sich die ca. 235m² Wohnfläche in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Viel Platz und eine flexible Nutzung ist mit diversen Schlafzimmern, 3 luxuriösen Bädern, verteilt über alle Etagen gegeben. Zudem sind durch das Vorhandensein einer kleinen, separaten Wohneinheit über 2 Ebenen zahlreiche weitere Nutzungsvarianten denkbar. Das Einfamilienhaus ist umgeben von 3 Terrassen, für die Sonnenliebhaber unter uns und 2 Balkonen für den unverbaubaren Blick über den Kölpinsee. Herzstück des Hauses bildet der Kamin, welcher insbesondere zur Winterzeit eine gemütliche Atmosphäre verbreitet. Hier können Sie die Abende entspannt bei loderndem Feuer und einer heißen Tasse Tee ausklingen lassen. Im weitläufigen Gartenareal mit einer Fläche von knapp 700m² herrscht absoulte Wohlfühlatmosphere und es findet sich noch ausreichend Platz zum platzieren von Spielgeräten für die kleinen Bewohner und Besucher. Ein Doppel-Carport sowie 2 weitere Stellplätze vervollständigen dieses tolle Haus am Meer.

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2029
Endenergieverbrauch: 81.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Zum Sandstrand sind es ca. 500m, welcher direkt hinter dem Campingplatz liegt und über eine solide Treppe zu erreichen ist.

ca. 5 Gehminuten zu den ansässigen Bistro's und Restaurant's
ca. 2500m zum Achterwasser
ca. 15 Gehminuten zum Supermarkt, zum Arzthaus und zur Postfiliale
ca. 13 Gehminuten zum Bahnhof
ca. 5 Gehminuten zu diversen anderen Freizeiteinrichtungen
ca. 2900m bis zu Karl's Erlebnis-Dorf in Koserow, welches mit der Bahn (2 Stationen), zu Fuß oder mit dem Rad (Radweg) bequem zu erreichen ist.

Die Badestelle von Loddin wurde mit der blauen Flagge ausgezeichnet. Ein Wohn- und Urlaubsort, der keine Wünsche offen lässt. Der Sandstrand ist vom Feinsten: blaues Wasser und ein breiter, feinsandiger Strandabschnitt, wo unter anderem ein Kinderspielplatz beliebte Anlaufpunkte für Familien sind.
Ausstattung: - frisch renoviert/saniert (innen sowie aussen)

- sensorischer Zugang zum Haus (Fingerabdruck)

- Gasheizung mit Solarthermie

- Fußbodenheizung

- luxuriöse Bäder

- Sauna

- hochwertige Einbauküche

- exklusive Bodenbeläge

- begehbarer Kleiderschrank

- Kamin

- separate Wohneinheit

- 2 Balkone

- 3 Terrassen

- Bewässerungsanlage

- unverbaubarer Blick

- ca. 500m bis zum Strand

- Schuppen

- Doppel-Carport uvm.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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heuer@nordlicht-immobilien.com
Tel.: 041218649143

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