Neuwertige Doppelhaushälfte von gehobener Ausstattung in bevorzugter Lage.

ImmoNr	DHHKRon
Sortierung Top-Angebote	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	25337
Ort	Kölln-Reisiek
Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²
Grundstücksgröße	169 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	549.000 €
Innen-Provision	Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Währung	€

ImmoNr	DHHKRon	Sortierung Top-Angebote	3
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	25337	Ort	Kölln-Reisiek
Land	Deutschland	Wohnfläche	135 m²
Grundstücksgröße	169 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	549.000 €
Innen-Provision	Für den Verkäufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.	Außen-Provision	Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Währung	€

Objektbeschreibung: Wunderschöne, neuwertige Doppelhaushälfte, als Ihre zukünftige Wohlfühloase.
Ein Haus, drei Etagen und eine Menge Platz zum Leben, entspannen und genießen. Hinter dem zeitlos, eleganten Mauerwerk stehen Ihnen ca. 135m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer hochwertigen Küche ein helles Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verbindet Wohn- und Rückzugsort auf harmonische Weise. Zwei geräumige Zimmer sowie ein zeitlos modernes Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Von dieser Ebene aus gelangen Sie zudem auf den großflächigen Balkon der Doppelhaushälfte, der zum relaxen und sonnenbaden einlädt.
Über die Treppe geht es dann direkt ins Dachgeschoss welches ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Büro bietet. Komplettiert wird diese Etage durch das hochwertige Duschbad.

Eine an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse sowie die Garage mit elektrischem Tor vervollständigen diese großartige Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2030
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Kölln-Reisiek ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt nordwestlich von Hamburg und grenzt direkt an die Stadt Elmshorn. Der Ort liegt westlich der Bundesautobahn 23 und südlich der Krückau und besteht aus den Ortsteilen Altenmühlen, Grauer Esel, Kölln und Reisiek.
Das Zentrum der Hansestadt Hamburg ist über die BAB 23 in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Bildung:
In der Gemeinde gibt es die Grundschule Kölln-Reisiek. Ab dem Schuljahr 2019/20 wird die Grundschule durchgängig zweizügig sein. Derzeit wird die Grundschule erweitert und zum Generationsübergreifenden Bildungszentrum umgebaut.

Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Elmshorn.

Seit dem Jahr 2014 besitzt auch Kölln-Reisiek einen eigenen Kindergarten. Er befindet sich direkt neben der GS Kölln-Reisiek und kann bis zu 65 Kinder aufnehmen. Der Kindergarten ist einer der ersten "Zukunftskindergärten" Deutschlands.

Sport:
In Kölln-Reisiek gibt es einen Tennisverein mit mehreren Plätzen und einen vom DFB im Zuge der Aktion Bolzplätze für Deutschland gesponserten Kleinfeld-Fußballplatz. Ein weiterer Platz befindet sich bei der Kölln-Reisieker Mehrzweckhalle. In der Halle spielt die SG Kölln-Reisiek u. a. Tischtennis und Floorball. An der Mehrzweckhalle befindet sich außerdem ein Vereinsheim und eine Gaststätte.

Eine weitere Sporthalle befindet sich an der Grundschule, wo hauptsächlich der Schulsport ausgeführt wird.

Ausstattung: - ideell geteiltes Grundstück (ca. 169m²)

- Massivhaus

- ca. 135m² Wohn-und Nutzfläche

- hochwertig ausgestattet

- Einbauküche

- bodentiefe Fensterelemente

- Downlightspots

- 2 Bäder + Gäste-WC

- Terrasse

- Balkon

- Fußbodenheizung

- Garage mit elektrischem Tor

- Dachboden Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Heuer
Tel.: 041218649143

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