Immobiliendetails

Großes Reihenhaus mit Dachterrasse im multikulturellen Stadtteil Rönneburg.

ImmoNrEFHHHR
Sortierung Top-Angebote4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ21079
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße343 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
TerrasseJa
Kaufpreis649.000 €
Außen-ProvisionFür den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
Währung
ImmoNrEFHHHR Sortierung Top-Angebote4
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ21079 OrtHamburg
LandDeutschland Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße343 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung TerrasseJa
Kaufpreis649.000 € Außen-ProvisionFür den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.
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Objektbeschreibung: Dieses fantastische, großräumige Reihenhaus wurde im Jahre 2008 auf einem rund 343 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² ausreichend Platz für eine Familie.

Angefangen im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich ein Gäste-WC und vis-á-vis die großräumige Küche mit allen üblichen Einbaugeräten. Durch den Flur gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Gesteigert wird das gemütliche Wohnambiente durch Bodentiefe Fensterelemente und den zeitlos, modernen Fussbodenbelag. Außerdem gelangen Sie vom Wohnbereich auf die liebevoll angelegte, überdachte Süd/West-Terrasse. Hier können Sie in der Mittags- und Abendsonne entspannen. Das Obergeschoss überzeugt mit 3 großen, lichtdurchfluteten Zimmern. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche perfektioniert diese Etage. Im Dachgeschoss gelangt man zu einem weiteren, sehr geräumigen Zimmer welches sich perfekt als Elternschlafzimmer eignet, da ein Duschbad mit WC angrenzt sowie die knapp 7m² große Dachterrasse. Das Haus ist nicht unterkellert, garantiert allerdings mit diversen Abstellräumen und einem Schuppen im Garten viel Abstell- und Nutzfläche.

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Nähere Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2032
Endenergieverbrauch: 57.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die ländliche Seite der Hansestadt

Rund 3.000 Einwohner hat das beschauliche Rönneburg vorzuweisen. Die Hektik der Großstadt sucht man hier vergebens – der kleine Stadtteil im Hamburger Süden, an der Grenze zu Niedersachsen, punktet mit viel Natur und ländlicher Ruhe.

Natur und Landleben geben im 2,3 Quadratkilometer umfassenden Rönneburg den Ton an. In der südlichen Ecke der Hansestadt geht es beschaulich zu, ebenso wie in den Nachbarstadtteilen Wilstorf, Gut Moor, Langenbek und Sinstorf. Im östlichen Teil grenzt der Stadtteil bereits an Niedersachsen. Das Straßenbild bestimmen viele reetgedeckte Fachwerk- und Bauernhäuser, aber auch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie historische Stadtvillen gehören zu Rönneburg.

Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesautobahnen A7 und A1 ist gut. Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung und teilweise zu Fuss schnell erreichbar.
Das „Phoenix-Center“ mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Das MidSommerland Hallenbad bietet ein tolles Schwimmerlebnis. Supermärkte wie Aldi, Rewe und Lidl befinden sich allesamt an der B4. Über die B4 gelangt man zur Autobahn A7 in ca. 15 Minuten, zur Autobahn A1 benötigt man ca. 10 Minuten. Diverse Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattung: - Reihenmittelhaus in massiver Bauweise

- ca. 155m² Wohnfläche

- ca. 343m² Grundstück

- 5.5 Zimmer

- Einbauküche (Side-by-Side Kühlschrank als Option)

- Bodentiefe Fensterelemente (abschließbar)

- teilweise Fußbodenheizung (getrennte Kreise)

- Fliesen in Holzoptik

- diverse Abstellräume

- Terrasse gläsern überdacht inkl. elektr. Sicht- und Sonnenschutz

- elektr. Rollläden + Fliegengitter in Schlafräumen

- Dezentrale Lüftungsanlage

- Gäste-WC

- Vollbad im Obergeschoss

- Duschbad im Dachgeschoss

- Dachterasse

- rückseitiger, separater Zugang zum Grundstück

- Gartenhaus

- Kfz-Stellplatz

- nicht unterkellert
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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