Familientraum auf knapp 190m² in Top-Lage !

ImmoNr	EFHHorstDk
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25358
Ort	Horst (Holstein)
Land	Deutschland
Wohnfläche	189 m²
Grundstücksgröße	636 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	749.000 €
Außen-Provision	Provisionsfrei für den Käufer
Währung	€

ImmoNr	EFHHorstDk	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25358
Ort	Horst (Holstein)	Land	Deutschland
Wohnfläche	189 m²	Grundstücksgröße	636 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	3 Freiplätze
Terrasse	Ja	Kaufpreis	749.000 €
Außen-Provision	Provisionsfrei für den Käufer	Währung	€

Objektbeschreibung: Unweit vor den Toren Hamburgs befindet sich die Gemeinde Horst/Holstein mit ausgezeichneter Infrastruktur, geprägt von einer herrlich ruhigen, naturnahen Umgebung.
Das hier angebotene, 2019 in massiver Bauweise fertiggestellte Einfamilienhaus von elegant, zeitlosem Design präsentiert sich in begehrter Top-Lage des Neubaugebietes Langenkamp.

Mit einem tollen Ausblick über bodentiefe Fensterelemente mit Rolläden sowie offenen, lichtdurchfluteten Räumen von praktischem Schnitt wurden wesentliche architektonische Maßnahmen in diesem Haus verwirklicht. Besonderen Wert wurde auf Durchgängigkeit, Wertigkeit und Langlebigkeit der ausgewählten Materialien und deren zeitlos elegante, wohlige Optik auf insgesamt zwei Wohnebenen gelegt.

Auf allen Eben können Sie sich über eine Fußbodenheizung, moderne Fußbodenbeläge und dezente, elegante Sanitärobjekte freuen. Der Garten ist mit ca. 636 m² Fläche, einem Gartenhäuschen sowie einer gemütlichen Feuerstelle Ihr erweiterter Lebensraum und Garant für Ihre Wohlfühlatmosphäre.

Das moderene Gebäude mit seinen 5 großzügig geschnittenen Zimmern, die sich auf ca. 189m² verteilen, dem weitläufigen Garten und der heute wichtigen, hervorragenden Internetanbindung legt den Grundstein für einen perfekten Familienwohnsitz. Die gut situierte, nette und junge Nachbarschaft empfängt Sie freundlich, sodass Sie sich umgehend zu Hause fühlen werden.

Aufgrund der Fertigstellung im Jahre 2019 befindet sich das Gebäude noch in der 5 jährigen Gewährleistung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2029
Endenergiebedarf: 29.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Horst (Holstein) ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein.

Horst liegt an der Bundesautobahn 23 zwischen Itzehoe und Elmshorn und an der Eisenbahnlinie Hamburg-Kiel.

Durch die eigene Autobahn-Anschlussstelle gelangen Sie über die A23 in ca. 30min. in die Hansestadt Hamburg.

Die an der Nordsee gelegene Kurstadt Büsum erreichen Sie über die A23 in ca. 45 Minuten.

In der Gemeinde Horst liegen die Grundschule Op de Host und die Gemeinschaftsschule Jacob-Struve-Schule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Elmshorn und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu erreichen.

Horst verfügt über diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Restaurants und bietet grundsätzlich ein sehr gute Infrastruktur.

Größter Verein der Gemeinde mit rund 1000 Mitgliedern ist der MTV Horst der u. a. Faustball, Handball, Leichtathletik und Tischtennis anbietet. Der VfR Horst (Verein für Rasensport Horst) hat über 400 Mitglieder und betreibt hauptsächlich Jugend- und Herrenfußball. Die 1. Herrenmannschaft spielt seit 2009 in der Verbandsliga.

Am 19. April 2010 wurde aus den Handballabteilungen des MTV Horst von 1913 e.V. und Rot-Weiß Kiebitzreihe e.V. die Handballspielgemeinschaft Horst/Kiebitzreihe (HSG Horst/Kiebitzreihe) gegründet. In der Saison 2016/2017 nehmen 15 Jugendmannschaften und 5 Seniorenmannschaften am Spielbetrieb teil. Am 10. Dezember 2011 wurde der Hai das Wappentier der Handballer. Die Heimspiele der ersten Herren haben mittlerweile Eventcharakter und gelten als der Zuschauermagnet in der Region.

Ausstattung: - KfW 55 Haus

- Solaranlage unterstützend für Warmwasser

- 3 fach verglast

- 5 Zimmer + großen Hauswirtschaftsraum

- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer

- Einbauküche

- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug, Laminat und Teppich

- spezielle, hochwertige Badewanne + Dusche im OG

- Gäste-WC mit Dusche im EG

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Betontreppe

- 2 Kinderzimmer lassen sich, falls gewünscht, verbinden

- Dachboden gedämmt (ausbaubar), Elektrik vorhanden

- elektrische Rollläden

- 12m² Schuppen auf Fundament mit Elektrik

- Vorbereitung für Carport Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Tel.: 041218649143

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