Immobiliendetails

Wundervolles Einfamilienhaus im Jugendstil mit Einliegerwohnungen auf großem Grundstück !

ImmoNrEFHBB
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24576
OrtBad Bramstedt
LandDeutschland
Wohnfläche278 m²
Nutzfläche49 m²
Grundstücksgröße1.534 m²
Anzahl Zimmer12,5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrEFHBB NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24576
OrtBad Bramstedt LandDeutschland
Wohnfläche278 m² Nutzfläche49 m²
Grundstücksgröße1.534 m² Anzahl Zimmer12,5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Carports
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses wundervolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen im Jugendstil wurde 1934 in massiver Bauweise errichtet. In den vergangen Jahren wurden regelmäßig diverse Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, die das ohnehin schon wunderbare Haus im neuen Glanz erstrahlen lassen. Bodentiefe Fensterelemente in Wohn- und Schlafzimmer und die Ausrichtung nach Süden, beschert Ihnen ein herrliches Grünanlagen-Panorama. Die ca. 278m² Wohnfläche teilen sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Anbau auf. Viel Platz und eine flexible Nutzung ist mit diversen Schlafzimmern, 3 Küchen, 4 Bädern verteilt über die gesamte Wohnfläche gegeben. Zudem sind durch das Vorhandensein zweier kleiner, separaten Wohneinheiten zahlreiche weitere Nutzungsvarianten denkbar. Das Einfamilienhaus ist umgeben von 2 Terrassen, für die Sonnenliebhaber unter uns und einem großen Balkon für den weiten Ausblick in den liebevoll angelegten Garten. Herzstück des Hauses bildet der Kachelofen welcher insbesondere zur Winterzeit eine gemütliche Atmosphäre verbreitet. Hier können Sie die Abende entspannt bei kuschliger Wärme und einer heißen Tasse Tee ausklingen lassen. Im weitläufigen Gartenareal herrscht absoulte Wohlfühlatmosphäre und es findet sich noch ausreichend Platz zum Aufstellen von Spielgeräten für die kleinen Bewohner und Besucher. Eine Garage, ein Doppel-Carport sowie 2 weitere Stellplätze vervollständigen dieses tolle Haus in Bad Bramstedt (Metropolregion Hamburg).

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2030
Endenergiebedarf: 136.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Bad Bramstedt ist als zentraler Ort in Schleswig-Holstein, im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck, schnell erreichbar. Gelegen inmitten einer welligen Wald- und Heidelandschaft, durchzogen mit zahlreichen reizvollen Auen, lädt es ein zum Erleben dieser Landschaft und bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge an: z.B. an die Nord- und Ostsee, in die Holsteinische Schweiz oder nach Hamburg.
Bad Bramstedt ist als Moorheilbad staatlich anerkannt
Bad Bramstedt liegt 49 Kilometer südwestlich von Kiel, 54 Kilometer westlich von Lübeck und 42 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch den Ort führte die Altona-Kieler Chaussee. Diese etwa 94 Kilometer lange Landstraße wurde zwischen 1830 und 1832 erbaut. Im Ort entsteht aus dem Zusammenfluss von Osterau und Hudau die Bramau.
Bad Bramstedt hat zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und den Sportverein Bramstedter Turnerschaft.
Zudem verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes Fahrradwandernetz mit über 69 Kilometer Streckenführung.
In Bad Bramstedt sind drei Grundschulen, ein Gymnasium (die Jürgen-Fuhlendorf-Schule), eine Gemeinschaftsschule (die Gemeinschaftsschule Auenland), eine Förderschule (die Bramauschule) und ein Heilpädagogisches Kinderheim mit integrierter Förderschule angesiedelt. Hinzu kommt eine Stadtbücherei und die Volkshochschule.
Ausstattung: - 2 Einliegerwohnungen im Anbau

Whg 1 EG ca. 40m², befristet vermietet bis 31.01.2022 zu Euro 410,- kalt

Whg 2 DG ca. 47m², frei

- Haupthaus ca. 191m²

- Einbauküche

- Ofen

- ausgebautes Dachgeschoss

- Teilkeller

- 2 Terrassen

- Balkon

- Solaranlage

- Garten mit Brunnen

- Wohnbaufläche auf dem Grundstück

- Garage

- Doppel-Carport

- Kfz-Stellplatz im freien

- Schuppen
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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